Trong thời điểm vừa qua, thị trường bất động sản bắt đầu gợn sóng, và trở nên nóng hỏi hơn. Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực này, cùng với các trang báo uy tín thường xuyên có những bài viết, câu nói liên quan đến sản phẩm căn hộ Cộng Hòa Garden.
Liên tục có những thông tin về căn hộ Cộng Hòa Garden được đưa ra với cường độ cao. Có nhiều người nói rằng, căn hộ Cộng Hòa Garden sẽ là một trong những căn hộ đáng sống cho cư dân sinh sống nơi đây và có thể là con gà đẻ trứng vàng cho bất kỳ nhà đầu tư nào sở hữu. Nhưng cũng có nhiều dư luận, đề cập đến những vấn đề, những sai lầm nghiêm trọng đang hiện hữu mà các nhà đầu tư vào căn hộ Cộng Hòa Garden đang gặp phải.
Vậy việc đầu tư vào căn hộ Cộng Hòa Garden sẽ mang lại lợi nhuận thế nào, vốn có được đảm bảo hay không? Tại sao căn hộ Cộng Hòa Garden có thể sở hữu nhiều sức hút đến như vậy? Và đặc biệt căn hộ Cộng Hòa Garden đang tồn tại vấn đề gì khiến nhiều người phải e dè? Những thông tin về căn hộ Cộng Hòa Garden sẽ được kênh bdsthucte.com nêu rõ đến mọi người trong bài viết dưới đây. Hãy cùng kênh bdsthucte.com cùng tìm hiểu nhé!!!!
Sơ lược những thông tin cơ bản về dự án căn hộ Cộng Hòa Garden:
Trong thời điểm hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh ngày càng là điểm đến mà nhiều người tìm đến để sinh sống, học tập và làm việc, từ đặc điểm đó, kéo theo nhu cầu về nơi ở cũng tăng theo một cách nhanh chóng. Tiêu biểu có thể kể đến quận Tân Bình, hiện đang là quận có dân cư sinh sống với mật động dân cư khá lớn, nhưng quỹ đất nền còn lại rất ít, khan hiếm về căn hộ. Nếu như bạn muốn sở hữu đất nền tại vị trí này hiện nay, thì khá là khó khăn khi số tiền bỏ ra có thể sẽ rất lớn, cùng với người dân nơi đây thường là nhưng gia đình trẻ, cuộc sống kinh tế còn khá eo hẹp
Nhận thức được nhu cầu đó từ phía mọi người, chủ đầu tư bất động sản nỗi tiếng Thiên Phúc Điền đã mang đến cho thị trường những dự án nổi trội, đặc biệt là dự án căn hộ Cộng Hòa Garden. Dự án được xây dựng tại vị trí đường Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí tuyệt vời như vậy, cư dân sinh sống nơi đây có thể dễ dàng di chuyển, kết nối đến các sân bay, hay các quận trong trung tâm của thành phố, trong vòng chỉ từ 5 – 10 phút. Với giá trị sản phẩm căn hộ Cộng Hòa Garden chất lượng, sang trọng dao động từ 1,6 tỷ – 2,8 tỷ, đây chắc hẳn sẽ là một trong những sự lựa chọn không thể bỏ qua đối với các khách hàng hiện đang làm việc tại trung tâm, dù để mua ở hay dùng làm tài sản đầu tư đều có lợi. Điểm đặc biệt mà nhiều nhà đầu tư luôn them khác khu vực Cộng Hòa là tỉ suất sinh lời luôn cao hơn 2 đến 3% so với các khu vực khác.
Hiện hữu trong cái tên của mình “Garden”, dự án được xây dựng theo thiên hướng “xanh” với khuôn viên trồng nhiều cây xanh tươi, đảm bảo cư dân tại dự án căn hộ Cộng Hòa Garden sẽ có thể cảm nhận được một không gian sống tràn ngập sắc xanh, yên bình kết hợp với hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ em, … Hãy tưởng tượng, sau những ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi bạn có thể đắm chìm vào dòng nước mát trong lành hòa với không gian sống thanh bình giữ thành phố ồn ào, mệt mỏi.
Thông tin chi tiết về dự án căn hộ Cộng Hòa Garden tại quận Bình Tân:
- Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền.
- Vị trí xây dựng dự án: nằm tại số 20, đường Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
- Tên thương mại: căn hộ Cộng Hòa Garden.
Đơn vị thực hiện thiết kế:
- Đơn vị thực hiện thiết kế kiến trúc: Hồ Thiệu Trị Group, Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các cộng sự.
- Đơn vị thực hiện thiết kế cảnh quan: Hồ Thiệu Trị Group, Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các cộng sự.
- Đơn vị thực hiện thiết kế kết cấu: Hồ Thiệu Trị Group, Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các cộng sự.
- Tổng thầu tiến hành xây dựng dự án:
- Tổng toàn bộ diện tích đất dự án: 30,000 m2.
- Diện tích xây dựng đạt được: 13,188 m2.
- Diện tích sàn xây dựng: 135,414 m2.
- Mật độ xây dựng hiện tại: 43,69%.
Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden có bao gồm 5 block A, B, C, D, E cụ thể như sau:
Trong giai đoạn 1 của dự án: gồm 2 block: D và E.
- Tổng số căn hộ đạt được: 204 căn.
- Có được 2 tầng hầm và 15 tầng cao (cao 52 m2).
- Đã có thể tiến hành bàn giao nhà cửa.
Trong giai đoạn 2 của dự án: gồm 3 block còn lại: A, B, C.
- Block A được xây dựng với: 329 căn hộ từ tầng 1 đến tầng 15 tòa nhà.
- Block B được xây dựng với: 209 căn từ tầng 3 đến tầng 13 (tầng 1 là nhà trẻ, tầng 2 là dịch vụ căn hộ)
- Block C được xây dựng với: 314 căn từ tầng 1 đến tầng 15.
- Diện tích căn hộ đa dạng tùy lựa chọn 44 – 57 – 72 – 73 – 102 m2
- Thiết kế với nhiều lựa chọn: 1 PN, 1 PN +1, 2 PN, 3 PN
- Thời gian bàn giao dự kiến: năm 2023.
- Tiện ích tại dự án căn hộ Cộng Hòa Garden: Khu công viên phủ cây xanh, bóng mát, hồ bơi cho người lớn, hồ bơi cho trẻ nhỏ và sân chơi cho trẻ em, nhà trẻ, những khu vực caffee, khu vực nướng BBQ ngoài trời, phòng thể hình hoặc yoga, dịch vụ thương mại, các bệnh viện, trường học, …
- Pháp lý: căn hộ sở hữu có thời hạn.
- Hình thức sở hữu: sẽ có thời hạn trong khoảng 41 năm, đến năm 2062.
Ưu điểm đến từ vị trí căn hộ Cộng Hòa Garden:
Căn hộ Cộng Hòa Garden được xây dựng trên tại vị trí số 20 đường Cộng Hòa, một trong những con đường có thể xem là huyết mạch của cả quận Tân Bình và địa phận của thành phố Hồ Chí Minh. Tạo điều kiện thuận tiện cho việc đi lại các khu vực phía Đông và phía Tây của cư dân. Với quỹ đất xây dựng dự án lên đến 3 ha, đây được xem như sẽ là dự án cuối cùng được xây dựng trong trung tâm thành phố sở hữu diện tích lớn đến như vậy. Vì lý do đó, đây chắc chắn là một trong những địa điểm vàng còn xót lại cho khách hàng và kể cả những nhà đầu tư.
Bên cạnh những tiềm năng đó, cùng với sự phát triển của các cơ sở hạ tầng và các hệ thống tiện ích cần thiết khác xung quan như: từ trường học, bệnh viện, ngân hàng hay các trung tâm mua sắm sầm uất, … đến khu vui chơi chũng chỉ cách dự án căn hộ Cộng Hòa Garden tầm 1 km. Đảm bảo luôn mang đến cho cư dân nơi đây những điều tuyệt vời nhất.
Từ dự án căn hộ Cộng Hòa Garden, cư dân chỉ cần vài phút ngắn ngủi để có thể đến được các vị trí như:
- Chỉ mất 5 phút để có thể đến các trung tâm thương mại như: Lotte Mart, Maximart, hay Vimart, BigC, …
- Mất chỉ 5 phút đến các công viên lớn như: công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, …
- Di chuyển dễ dàng đến các quận huyện lân cận Phú Nhuận, Bình Thạnh, Thủ Đức, hoặc quận 9 thông qua cung đường Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ – Phan Đăng Lưu. Hay đi dọc theo con đường Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi (hoặc đường Lê Văn Sỹ) để có thể đi đến được quận 1 và quận 3.
- Có thể đi quan tuyết đường Cộng Hòa – Lý Thường Kiệt để vào trung tâm quận 10 thành phố.
- Hay di chuyển qua tuyến đường Phổ Quang để đến được quận Gò Vấp.
Những tiện ích hiện hữu trong dự án căn hộ Cộng Hòa Garden:
Dưới bàn tay thiết kế của các kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, cùng với mong muốn mang đến cho cư dân sinh sống tại nơi đây một cuộc sống trọn vẹn của chủ đầu tư, dự án căn hộ Công Hòa Garden được xây dựng với nhiều tiện ích vô cùng đặc biệt.
Điểm nhấn đến từ hệ thống tiện ích tại dự án căn hộ Cộng Hòa Garden cao cấp là hệ thống tiện ích cộng đồng với chất lượng cực cao, có thể kể đến như: bệnh viện, trường học đạt chuẩn, quảng trường, công viên rộng lớn với cây xanh, hồ bơi trên tầng thượng, trung tâm thương mại sầm uất, Rạp chiếu phim CGV hay Lotte hiện đại, phòng tập thể hình California nổi tiếng và Fit 24, các cụm sân tennis, cầu long hay sân bóng đá, … Đảm bảo sẽ có thể phục vụ chu đáo và mang đến sự hài lòng dù là khách hàng khó tính nhất về một tiêu chuẩn tiện ích cộng đồng hài hòa, đồng bộ, mang nhiều yếu tố phát triển trong tương lai, mang đến những giá trị nâng tầm cuộc sống
Với một hệ thống tiện ích đầy đủ đến như vậy, nằm trong một khu vực yên tĩnh, tránh chốn ồn ào, với một cộng đồng sinh sống trẻ, văn minh và đầy trí thức. Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden tự hào sẽ là nơi có thể mang đến cho gia đình bạn một không gian sinh sống tuyệt vời, thoải mái và trong lành với đầy đủ các tiện nghi cần thiết. Sẽ là nơi mà sau những ngày căng thẳng làm việc có thể chia sẽ hạnh phúc bên mái ấm gia đình.
Thiết kế và các phương thức thanh toán căn hộ Cộng Hòa Garden:
Thiết kế căn hộ Cộng Hòa Garden:
Trong giai đoạn 2 của dự án căn hộ Cộng Hòa Garden, số lượng căn hộ đã tăng lên đáng kể, mang lại cho khách hàng nhiều lựa. Từ các căn hộ với kích thước khác nhau, xây dựng từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu tối đa của từng hộ gia đình. Từng căn hộ Cộng Hòa Garden đều được thiết kế tối ưu nhất, hiện đại nhất, mọi phòng đều có thể dễ dàng đón nhận được gió trời và ánh sáng tự nhiên, mang đến cảm giác thoải mái và tiện lợi cho gia đình bạn.
Các phương thức thanh toán khi mua căn hộ Cộng Hòa Garden:
Dự án nào cũng có các điểm hạn chế, và dự án căn hộ Cộng Hòa Garden cũng không phải là ngoại lệ. Dự án đang được xây dựng trên khu đất quốc phòng, vì vậy khách hàng sẽ ký vào hợp động cho thuê dài hạn và được sở hữu toàn bộ căn hộ trong 44 năm. Tuy nhiên, đổi lại từ sự hạn chế đó, mức giá của các căn hộ Cộng Hòa Garden sẽ rẻ hơn từ 20% – 30%,
Hiện tại, mực giá căn hộ Cộng Hòa Garden đang được rao bán trên các trang thương mại bất động sản dao động từ 33 – 35 triệu/ m2, phụ thuộc vào từ vị trí, hướng căn hộ và rất đa dạng vì vậy mọi người nên tham khảo tổng thể trước khi xuống tay mua.
Lý do dự án căn hộ Cộng Hòa Garden chỉ có thời gian sở hữu 44 năm?
Theo pháp luật hiện hành dự án căn hộ Cộng Hòa Garden chỉ có thời gian sở hữu trong 44 năm. Nghe thì có vẻ khá khó hiểu, vì những căn hộ hiện nay đều có thời giản sở hữu từ 40 – 50 năm hoặc có thể là vĩnh viễn cho những người có quốc tịch Việt Nam. Vậy lý do gì khiến căn hộ Cộng Hòa Garden chỉ có thể sở hữu 44 năm? Là bởi vì:
Quỹ đất mà dự án đang tiến hành xây dựng, là quỹ đất thuộc biên chế quản lý của Quân Chủng Phòng Quân-Không Quân. Và trên cả sổ đất của dự án căn hộ Cộng Hòa Garden, cũng ghi chủ sở hữu khu đất là Bộ Quốc Phòng.
Vào ngày 17/06/2013, Bộ Quốc Phòng đã đồng ý phê duyệt quyết định số 2104/QĐ-BQP, cho phép sử dụng quỹ đất này vào nhu cầu kinh tế trong vòng 49 năm (tính từ năm 2013). Theo như quyết định này từ Bộ Quốc Phòng, quỹ đất sẽ được bàn giao để tiến hành xây dựng và khai thác.
Khi hết 44 năm thì dự án căn hộ Cộng Hòa Garden sẽ như thế nào?
Về vấn đề sau khi hết 44 năm sở hữu căn hộ Cộng Hòa Garden, xét trên các quy đinh thể chế Pháp luật sẽ như sau: căn cứ theo quyết định 2104/QĐ-BQP, sau khi hết thời gian sử dụng đất đã quy định, đất và tất cả các cơ sở trên quỹ đất sẽ được bàn giao lại cho bộ phận Quân chủng Phòng không-Không quân.
Tùy theo diễn biến tình hình vào thời điểm hết hạn, Quân chủng Phòng không-Không quân thuộc BQP sẽ quyết định xem có khai thác quỹ đất vào nhiệm vụ quốc phòng hay sẽ tiếp tục cho các nhà đầu tư khai thác quỹ đất với mục đích kinh tế. Mọi thứ đều sẽ được báo cáo với BQP.
Về vấn đề gia hạn sau khi quyết định 2104/QĐ-BQP thì thì vẫn còn đang được bỏ ngỏ, chưa có khẳng định gì là chắc chắn sẽ xảy ra. Tuy nhiên nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định rằng, dự án sẽ tiếp tục được gia hạn, trong trường hợp không có vấn đề gì về quân đội xảy ra.
Kết luận:
Với vị trí vàng, được thiết kế hiện đại, cùng với những tiện ích xung quanh vốn có, căn hộ Cộng Hòa Garden thật sự là một trong những dự án mà nhiều khách hàng và nhà đầu tư them khát. Nhưng bên cạnh đó, dự án căn hộ Cộng Hòa Garden cũng tồn tại bất cập về việc chỉ có thể sở hữu 44 năm. Vậy là kênh bdsthucte.com đã gửi đến các bạn những thông tin về dự án căn hộ Cộng Hòa Garden. Bạn có suy nghĩ gì về việc sở hữu chỉ 44 năm từ căn hộ? Hãy để lại phần bình luận bên dưới nhé!!!!!
Bài viết cùng chủ đề: