Lấy cảm hứng kiến trúc từ dòng sông Sài Gòn, căn hộ New City Thủ Thiêm được kiến tạo thành một không gian “thuận phong tụ thủy” độc đáo, hài hòa với thiên nhiên mang đến một cuộc sống an nhiên, hiện đại giữa lòng thành phố.
Dự án mang trong mình những ưu thế gì để trở thành nơi đáng sống? Bên cạnh đó thì còn tồn tại những bất cập nào tại đây? Hay để có thể mua căn hộ tại đây cần lưu ý những gì? Đây sẽ là những vẫn đề mà bdsthucte.com cung cấp đến các bạn trong bài viết sau đây để cho bạn một cái nhìn tổng thể cho những dự định mua căn hộ sinh sống.
Tổng quan về căn hộ New City Thủ Thiêm
- Tên dự án: New City Thủ Thiêm
- Vị trí dự án: Mai Chí Thọ, phường Bìng Khánh, quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Đây được xem là một vị trí chiến lược trên thị trường bất động sản quận 2 thuộc khu đô thị Thủ Thiêm.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt
Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại Thuận Việt đã hơn 20 năm hoạt động. Công ty có nền tảng tài chính vững chắc cùng sự tân tâm trong việc mang đến những giá trị tốt đẹp cho khách hàng nên đã có vị trí vững chắc trên thị trường Xây dựng lẫn Bất động sản.
Một số dự án thành công mà Thuận Việt đầu tư có thể nhắc đến như Bệnh viện đa khoa Bình Dương, Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Trung tâm TDTT Phú Thọ, Trường Quốc Học Huế, Khu Căn Hộ cao cấp Saigon Pearl… và còn nhiều công trình có quy mô lớn trên toàn quốc.
Trong đó căn hộ New City Thủ Thiêm vinh dự là một trong những dự án hiếm có tại Việt Nam chỉ giới thiệu và công bố mở bán tới khách hàng sau khi xây dựng hoàn thiện. Từ đó có thể thấy được khả năng tài chính vững mạnh cũng như sự nghiêm túc của chủ đầu tư đối với việc tạo lòng tin trong khách hàng.
- Đơn vị quản lý: CBRE Vietnam
- Diện tích xây dựng 27.393m2
- Mật độ xây dựng: 24,78%
- Tổng số căn hộ: 1229 căn
- Quy mô dự án: gồm 3 tòa Block cao 25 tầng, 1 tòa Block cao 28 tầng.
- Diện tích căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 45m2 – 300m2
- Tiêu Chuẩn bàn giao: hoàn thiện đầy đủ những nội thất cơ bản như bếp và tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, …
- Tình trạng dự án: đã bàn giao
Những ưu thế từ căn hộ New City Thủ Thiêm
Lợi thế từ vị trí “kim cương”
Dự án căn hộ New City Thủ Thiêm nằm ngay trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, Quận 2, TP. HCM. Tại sao lại nói đây là một vị trí “kim cương”?
Vị trí căn hộ New City Thủ Thiêm
Tọa lạc tại khu đô thị Thủ Thiêm (được ví như phố Đông Thượng Hải), Thủ Thiêm là cái tên nằm trong tiềm thức mỗi con người khi nhắc đến Thành phố Hồ Chí Minh và đến nay vùng đất này đã thực sự chuyển mình hòa vào tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố và cả nước. Đặc biệt các dự án bất động sản đã bắt đầu triển khai và ngày càng mở rộng mang đến một khu độ thị nhộn nhịp, văn minh cho vùng đất vàng của TP. HCM.
Căn hộ New City Thủ Thiêm thu hút nhiều khách hàng nhờ vào việc sở hữu mạng lướt liên kết vùng thuận tiện, là tâm điểm của các tuyến đường huyết mạch giúp cư dân thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận mà không mất nhiều thời gian.
New City được kết nối từ hầm Thủ Thiêm qua đại lộ Đông Tây vào Quận 1 chỉ 5 phút và cao tốc Long Thành – Dầu Giây; đồng thười cầu Thủ Thiêm 1 nối với quận Bình Thạnh; cầu Thủ Thiêm 3,4 kết nối quận 7; … Ngoài ra tại đây cư dân có thể dễ dàng kết nối giao thông đến các địa điểm quan trọng:
- Tiếp cận nhà ga số 6 và số 7 theo tuyến đường sắt đô thị Metro Bến Thành – Suối Tiên.
- Kết nối với xa lộ Hà Nội thông qua Đại Lộ Đông Tây tại nút giao thông Cát Lái, quận 2.
- Bằng đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, bạn sẽ rút ngắn được thời gian chỉ còn 1 tiếng rười để đến sân bay quốc tế Long Thành và thành phố biển Vũng Tàu.
- Để kết nối các khu vực trọng điểm kinh tế phía nam, các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ, bạn có thể thông qua các tuyến đường cao tốc như đại lộ Đông Tây, Quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ, đường Vành Đai Trong, đường cao tốc Tp.HCM – Trung Lương.
Tiện ích hoàn thiện
Điểm thu hút khách hàng đến với các dự án căn hộ chính là tiện ích đáp ứng được nhu cầu của họ và đến với căn hộ New City Thủ Thiêm cư dân sẽ tận hưởng được đầy đủ các tiện ích nội ngoại khu mở ra cuộc sống đẳng cấp.
- Tiện ích bên trong
Không gian sống mà dự án căn hộ New City Thủ Thiêm mong muốn mang đến cho khách hàng chính là sự thoáng đãng với nhiều tiện ích cao cấp, rộng rãi và sang trọng. Dưới đây là một số tiện ích thú vị mà bạn cần biết trước khi quyết định sinh sống tại đây:
-
- Có hồ bơi trung tâm và cả hồ bơi cho trẻ em rộng rãi và đảm bảo an toàn
- Hệ thống trung tâm mua sắm, siêu thị bài bản, đa dạng hàng hóa, mẫu mã
- Phòng Gym và dịch vụ chăm sóc sắc đẹp
- Công viên xanh ngay dưới chân chung cư
- Đa dạng nhà hàng với nhiều món ăn và các cửa hàng cà phê
- Máy phát điện chiếu sáng thông minh đảm bảo cung cấp nguồn điện chiếu sáng 24/24.
- Hệ thống an ninh chất lượng: kiểm soát an ninh bằng Video door phone giúp nhận cuộc gọi, quan sát được khách bấm mở cửa tự động, có khóa tự động kết hợp mở khóa bằng mật mã hoặc thẻ từ.
Ngoài ra còn một số dịch vụ khác mà chỉ có thể đến tận nơi, xem tận mắt mới cảm nhận được hết sự tiện nghi, tinh tế từ chủ đầu tư.
Một số tiện ích bên trong dự án căn hộ New City Thủ Thiêm
- Tiện ích bên ngoài
Từ lợi thế mang lại bởi vị trí mà dự án đang tọa lạc, cư dân được sở hữu hàng loạt các tiện ích xung quanh mà không mất quá nhiều thời gian:
-
- 2 phút đến trung tâm Thủ Thiêm
- 5 phút đến trung tâm thương mại Metro quận 2, Vincom Thảo Điền
- 5 phút đến hầm Thủ Thiêm
- 5 phút đến các dịch vụ ý tế như bệnh viện Phúc An Khang, bệnh viện Quận 2.
- 5 phút đến các cơ quan hành chính Quận 2 như: UBND Quận 2, Toà án nhân dân, bưu điện…
- 10 phút đến chợ Bến Thành
- 20 phút đến sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất.
Tiện ích ngoại khu căn hộ New City Thủ Thiêm
Thiết kế độc đáo
-
Mặt bằng dự án
Tổng diện tích xây dựng 27.393 m2 dự án căn hộ New City Thủ Thiêm có đầy đủ các loại diện tích từ 1-4 phòng ngủ. Tổng thể mặt bằng là một hình chữ nhật với 4 góc là 4 tòa tháp sừng sững tạo nên một bản thiết kế rất ấn tượng.
| 1.THÁP VENICE Số tầng: 25 Số căn: 345 căn Duplex: 2 căn |
2.THÁP BABYLON Số tầng: 25 Số căn: 365 căn Duplex: 2 căn |
| 3.THÁP HAWAII Số tầng: 25 Số căn: 227 căn Duplex: 2 căn |
4.THÁP BALI Số tầng: 28 Số căn: 290 căn Duplex: 7 căn |
Mặt bằng vị trí các tháp tạo căn hộ New City Thủ Thiêm
Các tòa nhà được thiết kế so le nhau nhằm tận dụng được ánh nắng đến tất cả các căn hộ. Với phong cách thiết kế hiện đại với những hình khối đơn giản được sắp đặt theo kiểu giật cấp, duyên dáng mà gần gũi với thiên nhiên nhờ những mảng không gian xanh được bao phủ trên mỗi toàn tháp, điều này tạo cho tổng thể dự án như một ốc đảo nằm trọn giữa lòng sông Sài Gòn dịu êm.
Với tọa hình một khoảng trống ở giữa các tòa nhà là nơi hội tụ sinh trí, tích tụ may mắn, mang ý nghĩa hong thủy rất lớn cho các cư dân tại đây. Có thể thấy dự án đón gió và sự trong lành từ dòng sống uốn lượn cùng mảng xach bao phủ khắp căn hộ, đồng thời xung quanh không có vật cản gió cản nắng kèm theo lối thiết kế căn hộ khoáng đãng tượng trưng cho việc đón nhiều tài hút lộc, sức khỏe, may mắn vào nhà.
Có thể thấy được dự án căn hộ New City Thủ Thiêm là viên ngọc sáng của khu đô thị Thủ Thiêm giữa lòng Sài Gòn.
Mặt bằng THÁP VENICE tầng 4-17 căn hộ New City Thủ Thiêm
Mặt Bằng tòa Babylon tầng 4-17 căn hộ New City Thủ Thiêm
Mặt bằng tòa Hawaii tầng 8-12 căn hộ New City Thủ Thiêm
Mặt bằng tòa Bali tầng 8-12 căn hộ New City Thủ Thiêm
Một số mặt bằng thiết kế căn hộ:
Căn hộ 46m2 – 1 PN – 1WC
Căn hộ 75 m2 – 2PN – 2 WC
Căn hộ 101 m2 – 3PN – 2WC
-
Thiết kế căn hộ độc đáo
Nội thất căn hộ mẫu tại căn hộ New City Thủ Thiêm
Ngoài lối thiết kế phóng khoảng bên ngoài thì ngược lại bên trong mỗi căn hộ đều được chủ đầu tư chăm chút tỉ mĩ, tận dụng tối đa các công năng của từng khu vực. Nội thất bàn giao có khách hàng phải hoàn thiện với các thiết bị, dụng cụ nhà bếp, nhà vệ sinh, máy lạnh, khóa, … Điểm nổi bật khi sinh sống tại căn hộ chính là các nội thất được cung cấp từ các thương hiệu uy tín, bền bỉ, sang trọng như:
-
- Gạch với công nghệ phủ 2 lớp bột, lớp nano, kính cách âm 2 lớp.
- Ván sàn MFC được lát ở phòng ngủ tạo không gian nội thất hiện đại.
- Gạch ở phòng tắm được sản xuất theo công nghệ và thiết kế của Ý, độ chịu lực cao, chống ăn mòn, chống trơn trượt, hạn chế bám bẩn, dễ dàng vệ sinh, xu hướng sang trọng, đẳng cấp.
- Trần thạch cao sơn nước nội thất, trần WC chống ẩm, sơn nước
- Cửa chính chống cháy bằng gỗ MDF hoàn thiện PVC thương hiệu Sunwood Hàn Quốc.
- Thiết bị vệ sinh hiện đại thương hiệu TOTO trở lên, đèn led WC tự động, có bồn tắm nằm.
- Điều hòa LG ở phòng ngủ.
- Hệ thống trống trộm, trống cháy, hệ thống nước nóng, Khóa thẻ + cơ+ mật mã ở cửa, …
- Ban công kính trong suốt
Ngoài ra còn một số chi tiết khác nhằm mang đến cho gia chủ cuộc sống tiện nghi nhất, chất lượng nhất.
Chính sách bán hàng linh hoạt
- Phương thức thanh toán
Khách hàng của New City Thủ Thiêm sẽ được lựa chọn các chính sách sau sao cho phù hợp với khả năng bản thân:
| Chính sách | Chương trình | Nội dung | Ghi chú |
| 1 | Nhận gói cam kết cho thuê trong 3 năm | Tổng gái trị gói cam kết cho thuê không thấp hơn 6% giá trị căn hộ trước VAT/ năm. | – Điều kiện: Khách hàng phải trang bị nội thất theo tiêu chuẩn mẫu của chủ đầu tư.
– Tiền thuê đã bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí theo quy định pháp luật. |
| 2 | Hỗ trợ lãi suất 0% cho 18 tháng đầu tiên, miễn phí phạt trước hạn. | Khách hàng có nhu cầu vay vốn khi mua căn hộ New City Thủ Thiêm có cơ hội nhận được gói lãi suất 0% cho 18 tháng đầu tiên và được miễn phí trước hạn trong giai đoạn hỗ trợ lãi suất. | Áp dụng theo gói vay của ngân hàng Public Bank Việt Nam. |
| 3 | Nhận chiết khấu 10% giá trị căn hộ trước VAT. | Áp dụng đối với khách hàng thanh toán theo lịch thanh toán sau. (ở mục bên dưới) | Chiết khấu sẽ được nhận ngay khi ký hợp đồng mua bán căn hộ. |
Lịch thanh toán được chia làm 3 đợt:
| Đợt | Nội dung | Tỷ lệ % thanh toán | Lịch thanh toán |
| 1 | Đăng ký và xác nhận nguyện vọng | 100.000.000 VND | Ngay thời điểm đăng kí nguyện vọng |
| 2 | Ký thỏa thuận đảm bảo quyền mua sản pahảm đăng ký | 10% giá trị căn hộ (gồm 100.000.000 VND đóng đợt 1 + thuế VAT tương ứng) | 7 ngày kể từ đợt 1 |
| 3 | Ký hợp đồng mua bán và nhận bàn giao căn hộ | 85% giá trị căn hộ + thuế VAT tương ứng vfa 2% phí bảo trì | Trong vòng 30 ngày kể từ đợt 2 |
| 4 | Đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận | 5% hợp đồng + thuế VAT tương ứng | Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo từ chủ đầu tư. |
- Giá bán căn hộ
Tùy theo từng diện tích căn hộ mà giá bán khác nhau.
Với căn hộ 1PN có diện tích 50m2 thì giá dao động khoảng 2 tỷ 9 – 3 tỷ 4
Với căn hộ 2PN có diện tích 60m2 thì giá dao động khoảng 3 tỷ 9 đến 4 tỷ 4
Với căn hộ 3PN có diện tích 85m2 thì gía dao động khoảng 4 tỷ 7 đến 5 tỷ 5
(*) Giá bán mang tính chất tham khảo
Bất cập nào còn tồn tại ở căn hộ New City Thủ Thiêm
-
Tranh chấp kịch liệt về pháp lý dự án
Nhiều cư dân tại đây xảy ra tranh chấp với chủ đầu tư về vấn đề then chốt liên quan đến việc giải ngân vốn vay từ Vietinbank và tình trạng pháp lý của dự án. Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt không làm đúng như những gì đã cam kết với khách hàng.
Cụ thể, Thuận Việt cam kết với khách hàng là dự án liên kết với Vietinbank và được ngân hàng này bảo hộ việc cho vay tín chấp, để khách hàng có thể vay và thanh toán tiền mua chung cư, với mức vay tối đa lên đến 70% tổng giá trị dự án. Tuy nhiên đến nay cư dân không cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý để Vietinbank có thể giải ngân dẫn đến việc khó khăn trong quá trình thanh toán nhà của cư dân.
Dựa vào đó mà Thuận Việt thông báo sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ; buộc khách hàng phải ngay lập tức bàn giao trả lại căn hộ cho “Chủ đầu tư”. Điều này đã gây không ít bức xúc cho những cư dân đang sinh sống tại đây.
-
Cư dân bị “Ép” đóng phí phục vụ
Vì tình hình dịch bệnh Covid – 19 ngày càng căng thẳng, Ban quản lý chung cư của dự án căn hộ New City Thủ Thiêm đã sử dụng biện pháp cắt nước nhằm gây sức ép buộc cư dân phải đóng phí dịch vụ.
Khi cư dân ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cam kết có trên 20 dịch vụ, tiện ích phục vụ cư dân với mức phí là 16.000 VND/ m2 như hồ bơi, khu thể thao, tiệc nướng ngoài trời, phố đi bộ… nhưng thực chất chủ đầu tư hoàn toàn tự ý cắt giảm các dịch vụ mà không có sự trao đổi, đồng ý của cư dân như cắt 2/3 lễ tân sảnh, cắt số lượng bảo vệ, chất lượng nước không được sạch như quảng cáo, …
Tất cả những bất cập trên đều xuất phát từ việc giải trình không rõ ràng từ phía chủ đầu tư và sự chủ quan xuất phát từ khách hàng không tìm hiểu đầy đủ và có cam kết với bên CĐT.
Cần lưu ý gì khi mua căn hộ New City Thủ Thiêm
Từ những bất cập trên thì khách hàng cần lưu ý gì khi mua căn hộ tại đây để tránh tối đa các rủi ro không mong muốn?
Đầu tiên, bạn hãy chủ động khai thác các thông tin về mức độ uy tín cũng như thành công của chủ đầu tư. Ngoài việc cập nhật trên internet thì bạn có thể đến dự án để hỏi trực tiếp cư dân về các tiện ích tại đó có đúng với những gì đã cam kết hay không.
Tiếp theo, bạn phải yêu cầu xem qua tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan trước khi đặt bút ký hợp đồng. Bạn phải cẩn thận chụp ảnh, quay phim lại quá trình giao dịch, nắm rõ các thông tin được cung cấp để làm bằng chứng sau này. Đồng thời bạn cần hỏi rõ về các chi phí phát sinh trong quá trình sinh sống. Việc này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong một số rủi ro không đáng có.
Kế tiếp, bạn cần tham khảo ý kiến của những người chuyên môn hoặc khách hàng tại New City Thủ Thiêm. Sẽ rất tốt nếu bạn tìm được người có kinh nghiệm thực tế để tư vấn trước khi bạn xuống tiền. Vì số tiền chi ra để mua một căn hộ không hề nhỏ nên bạn cần tỉnh táo tìm hiểu kỹ từ mọi nguồn thông tin trước khi quyết định.
Cuối cùng, trước khi nhận nhà, bạn hãy trực tiếp đến kiểm tra căn hộ của mình. Để tránh những bức xúc sau này, bạn hãy kiểm tra kỹ các nội thất, thiết bị, hệ thông cấp thoát nước, …có đúng chất lượng hay không để đảm bảo quyền lợi của bạn.
Kết luận
Căn hộ New City Thủ Thiêm là một dự án có thiết kế độc đáo từ một vị trí đắc địa. Đây được xem là dự án “thuận phong tụ thủy” có ý nghĩa lớn về mặt phong thủy, thích hợp để sinh sống và cả đầu tư. Tuy nhiên rủi ro không phải là không có vì vậy khách hàng cần cung cấp cho bản thân đủ thông tin trước khi xuống tiền.
Mong rằng những thông tin mà bdsthucte.com cung cấp bên trên là bổ ích giúp bạn tìm được một nơi xứng đáng để đầu tư.
Bài viết cùng chủ đề: