Để tìm cho mình một nơi an cư lạc nghiệp không phải là điều dễ nhất là với hạn mức dưới 2 tỷ đồng. Vậy, các dự án căn hộ chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ nào là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn, hãy cùng bdsthucte.com hôm nay đi tìm câu trả lời nhé.
Đôi nét về thị trường chung cư quận 4 dưới 2 tỷ hiện nay
Quận 4 là một quận có vị trí địa lý nằm ở phía đông của thành phố HCM, nằm giữa Quận 1 và Quận 7, đồng thời có vị trí tiếp giáp cả 3 mặt đều là sông nước, do đó có thể ví Quận 4 như một cù lao giữa lòng Sài Gòn. Điều này cũng góp phần là một trong những hạn chế cho cư dân khi sinh sống tại đây, vì nó bị ngăn cách với các quận xung quanh.
Những năm gần đây, với chính sách mở rộng của các cấp chính quyền thì Quận 4 liên tục được chú trọng đẩy mạnh tiến độ quy hoạch, mở rộng cũng như nâng cấp mới các tuyến cầu đường đã góp phần làm cho bộ mặt Quận 4 được thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn
Các dự án lớn về cầu đường như Cầu Khánh Hội, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ,.. đã góp phần khắc phục những hạn chế về di chuyển từ Quận 4 đến các khu vực lân cận, từ đó đã tạo nên sự lưu chuyển giao thông thuận lợi, gia tăng một diên mạo mới cho đô thị của khu vực này.
Điểm nổi bật nhất của thị trường bất động sản quận 4 ở những năm qua, nhất là đối với phân khúc căn hộ chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ là dự án trục đường Bến Vân Đồn sau khi được nâng cấp, chỉnh trang thì đã trở thành con đường huyết mạch tương đương như đại lộ Võ Văn Kiệt – Quận 1.
Với tầm nhìn đẹp, và vị trí liền kề khu vực Quận 1, Quận 5, Quận 7,.. đã khiến cho tuyến đường Bến Vân Đồn này thu hút được nhiều “ông trùm” bất động sản lớn quan tâm, tìm hiểu và tiến hành các dự án mới, do đó góp phần gia tăng giá trị thị trường bất động sản Quận 4 lên ngưỡng cao hơn so với nhiều năm về trước.
Bên cạnh sự phát triển của tuyến đường Bến Vân Đồn, thì hàng loạt các dự án lớn cũng đồng loạt được triển khai và xây dựng: tuyến đường ven Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết,.. đã được các chủ đầu tư tìm kiếm và săn lung để triển khai các dự án lớn trong khu vực.
Các xu hướng sống xanh, chú trọng yếu tố môi trường, thiên nhiên cũng là một trong những yếu tố được các chủ đầu tư chú trọng khi xây dựng dự án, nhất là những dự án về căn hộ chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ, đã khiến cho nhiều khách hàng, nhà đầu tư chú ý hơn để lựa chọn nơi đây làm nơi đầu tư – an cư.
Lợi thế của các dự án chung cư quận 4 dưới 2 tỷ
Để làm rõ các lợi thế của chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ, chúng ta cùng đi sâu tìm hiểu về các điểm mạnh có tại Quận 4 như:
Giá bán tốt
Quận 4 là một trong những quận thuộc trung tâm thành phố nhưng thực tế giá bán căn hộ, chung cư tại đây chỉ giao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2.
Nếu như đem so sánh giá bán với các khu vực lân cận thì khách hàng có thể thấy được rằng mức giá bán này khá hợp lý cũng như phù hợp với các nhu cầu tìm mua của khách hàng và nhà đầu tư.
Khả năng kết nối các khu vực
Lựa chọn một dự án để ở hay đầu tư, chắc hẳn chúng ta đều quan tâm đến vấn đề di chuyển, đi lại để có thể tiết kiệm được thời gian di chuyển cũng như có thể đi đến các khu vực khác một cách thuận tiện nhất.
Quận 4 giáp ranh với các quận trung tâm, đồng thời nhờ vào hạ tầng ngày càng được chỉnh trang, các tuyến đường được nâng cấp hoàn thiện, vì thế nếu sinh sống ở các chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ, khách hàng – cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác nhau trong thành phố với thời gian ngắn nhất.
Các tiện ích hiện hữu
Thực tế hiện nay chúng ta đều thấy được, hầu hết các căn hộ chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ đều có vị trí nằm trên trục đường Bến Vân Đồn, do đó cư dân chỉ cần di chuyển trong thời gian ngắn là đã có thể đến được trung tâm thành phố cũng như dễ dàng sử dụng các tiện ích hiện hữu có ở xung quanh khu vực.
Giá trị cho thuê được đánh giá cao
Với tiềm lực thu hút được một lượng dân nhập cư đổ xô về đây cũng như đây là nơi thu hút được nhiều khách hàng là người nước ngoài, vì thế tỷ suất cho thuê căn hộ chung cư của Quận 4 được đánh giá khá tốt, dao động từ 4 – 6% mỗi năm.
Một số hạn chế của phân khúc chung cư quận 4 dưới 2 tỷ
Cũng giống như tình trạng các khu vực lân cận, nhất là những thành phố lớn có mật độ dân sinh sống khá cao như thành phố HCM hiện nay, thì một số hạn chế vẫn còn tồn tại như: giao thông lộn xộn, tắc đường, kẹt xe,.. vào các khung giờ cao điểm, điều này đem lại một số phiền phức cho cư dân khi sinh sống tại đây.
Ngoài ra, với vị trí địa lý 3 mặt được bao bọc bởi sông, thì hạn chế tiếp theo của Quận 4 chính là thường xuyên xảy ra tình trạng triều cường, ngập nước vào mùa mưa, gây ảnh hưởng đến đi lại của người dân khi sinh sống tại khu vực này.
Hiện nay, số lượng căn hộ chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ hiện vẫn không nhiều, vì thế so với các khu vực khác, thì khách hàng ở đây sẽ có ít sự lựa chọn hơn.
Với sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng cũng như các chính sách quy hoạch của nhà nước, Quận 4 đã đón nhận nhiều sự đầu tư, các dự án rầm rộ được triển khai tại nơi đây. Tuy nhiên, bên cạnh sự tích cực thì vẫn còn tồn tại một số hạn chế, cụ thể là đã tạo sức ép cho hạ tầng khu vực nơi đây.
Một khi các dự án được hoàn thiện, thu hút được nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu, thì sẽ có một lượng dân cư lớn sẽ đổ xô về sinh sống tại khu vực này, do đó dễ xảy ra tình trạng chật chội, cuộc sống của người dân tại đây sẽ trở nên ngột ngạt, đông đúc hơn,..
Danh sách các dự án chung cư quận 4 dưới 2 tỷ
Chung cư quận 4 dưới 2 tỷ – The Tresor
Với mong muốn đem lại một không gian sống chuẩn tiện nghi và sự hoàn hảo dành cho khách hàng, dự án chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ – The Tresor là một sự gợi ý dành cho bạn nếu bạn đang mong muốn tìm một căn hộ ở Quận 4.
Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: The Tresor
- Vị trí: 39 Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4
- Chủ đầu tư: NovaLand
- Tổng diện tích: 6.201,6 m2
- Mật độ xây dựng: 44%
- Quy mô xây dựng: gồm 2 tòa, tòa A cao 33 tầng và toàn B cao 17 tầng
- Giá bán: 1,9 tỷ đồng/căn (58m2)
- Pháp lý: sổ hồng lâu dài
- Tiến độ: đã hoàn thiện
Đánh giá tổng quan dự án
Dự án có vị trí nằm tại số 39 trục đường Bến Vân Đồn, đối diện là trung tâm Quận 1, bên cạnh bờ sông và gần cầu Mống. Đây được đánh giá là một trong các dự án của chủ đầu tư NovaLand sở hữu vị trí đẹp, không gian rộng và thoáng đãng.
Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận đồng thời cũng có thể sử dụng các tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh:
Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 5, Quận 7, Quận 2,..
Hệ thống các khách sạn lớn có ở khu vực: Sheraton, Majectics, Caravelle,..
Hệ thống công viên cây xanh, đường đi bộ: Thảo cầm viên, công viên 23/9, công viên Tao Đàn,..
Hệ thống các bệnh viện hiện đại, tiên tiến: bệnh viên nhi đồng 2, Bệnh viện Sài Gòn, Bệnh viện Pháp Việt,..
Hệ thống trường học các cấp, từ mầm non cho đến các trường đại học: Mầm non Sao Mai, Cấp 1 Đặng Trần Côn, THCS Nguyễn Hữu Thọ,..
Với chủ đầu tư dự án này là NovaLand, vậy chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ – The Tresor có những tiện ích nội khu nào nổi bật?
Mục tiêu đem lại sự thoải mái cho chính chủ nhân khi sống tại mỗi căn hộ ở đây, dự án đã có được những tiện ích nội khu nổi bật như: bể bơi tràn bờ, spa, phòng tập gym, vườn nướng BBq,..
Chiếm lĩnh vị trí cao nhất trong tòa nhà chính là khu vườn thư giãn trên không, được thiết kế ở tầng áp mái của tòa chung cư.
Với diện tích xây dựng 6.201 m2 với quy mô 2 tòa tháo A, B cao từ 17 – 33 tầng, 4 tầng hầm gửi xe.
Các căn hô chung cư The Tresor được chủ đầu tư chú trọng thiết kế với các đường nét dứt khoát nhằm mang đến cho chủ nhân căn hộ một cuộc sống trọn vẹn, thoải mái và đẳng cấp.
Không gian bên trong căn hộ luôn được ánh sáng tự nhiên chiếu vào, góp phần tạo sự thông thoáng và đẹp hơn.
Chung cư quận 4 dưới 2 tỷ – H2 Hoàng Diệu
Chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ – H2 Hoàng Diệu là một dự án được xây dựng trong cộng đồng cư dân đông đúc, hiện đại đồng thời còn liên kết được với hàng loạt các tiện ích cơ sở phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của mỗi người dân sinh sống nơi đây.
Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: H2 Hoàng Diệu
- Vị trí: 196 Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4
- Chủ đầu tư: Công ty dịch vụ công ích Quận 4
- Tổng diện tích: 3.000m2
- Diện tích xây dựng: 2.400m2
- Mật độ xây dựng: 30%
- Quy mô: 1 tòa chung cư cao 17 tầng, gồm 102 căn hộ có diện tích từ 41m2 – 123m2 (loại hình 1 -3 phòng ngủ).
- Giá bán: chỉ từ 1,35 tỷ đồng/căn
- Tình trạng: đã hoàn thiện và bàn giao
Đánh giá tổng quan dự án
Chung cư quận 4 dướ 2 tỷ – H2 Hoàng Diệu có vị trí tại 196 Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4, đây là vị trí giúp dự án có thể thuận lợi trong việc kết nối tới các khu vực khác trong TP HCM thông qua các dự án đã hoàn thiện như hầm Thủ Thiêm, cầu Calmette và đại lộ Đông Tây,..
Sinh sống luôn gắn liền với sinh hoạt, do đó các tiện ích nội khu có tại H2 Hoàng Diệu luôn đem đến cho khách hàng một sự hài lòng tốt.
Tại khu vực khối đế của tòa chung cư có cửa hàng siêu thị điện máy, rất thuận lợi cho cư dân sinh sống tại đây mua sắm các thiết bị sinh hoạt, ngoài ra cư dân có thể tiếp cận với các khu chợ để dễ dàng mua sắm hơn.
Với diện tích xây dựng 2.400 m2, quy mô 1 tòa tháp cao 17 tầng gồm 102 căn hộ có diện tích từ 41m2 – 123m2.
Nhìn chung, các căn chung cư tại đây đều được chủ đầu tư bố trí hài hòa và tinh tế trong từng thiết kế nhằm đem đến cho khách hàng một cuộc sống ổn định, và tự nhiên trong từng ngóc ngách nhỏ.
Mong muốn đem đến cho khách hàng một không gian an cư vưới đầy đủ các tiện ích nổi bật, dự án chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ – H2 Hoàng Diệu là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố thiên nhiên và con người ngay trong chính căn hộ của mình. Đây có thể là một sự gợi ý hoàn hảo dành cho bạn nếu bạn đang có nhu cầu mong muốn sinh sống tại Quận 4.
Chung cư quận 4 dưới 2 tỷ – H3 Hoàng Diệu
Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: H3 Hoàng Diệu
- Vị trí: 301 Hoàng Diệu, Quận 4, TP HCM
- Tổng diện tích: 3.200m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Chủ đầu tư: Công ty dịch vụ Công Ích Quận 4
- Quy mô: 1 tòa tháp cao 17 tầng
- Giá bán: từ 27 – 30 triệu đồng/m2
Đánh giá tổng quan dự án
Dự án chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ – H3 Hoàng Diệu có vị trí tại đường Hoàng Diệu, Quận 4, TP HCM, cạnh cầu Ông Lãnh. Từ vị trí này, cư dân chỉ cần di chuyển qua Bến Thành và công viên 23/9 để đến được các khu vực khác.
Từ vị trí này, cư dân có thể đi đến hầm Thủ Thiêm để di chuyển qua Quận 2, Quận 9 cũng như ngược lại thông qua tuyến đường Bến Vân Đồn, có quy hoạch chạy song song với đại lộ Đông Tây.
Nếu muốn di chuyển đến Quận 3, 5, 8 cư dân có thể từ chung cư qua cầu Nguyễn Văn Cừ.
Ngoài ra, còn có một số địa điểm khác di chuyển đơn giản trong thời gia ngắn:
- Quận 1 chỉ mất 5 phút di chuyển
- Di chuyển đến 1km là đến được Quận 7
- 10 phút để đến hầm Thủ Thiêm
Dự án với nhiều tiện ích nội khu nổi bật, phục vụ đời sống sinh hoạt cho mọi cư dân:
- Sảnh đón khách hiện đại và sang trọng
- Hệ thống điện dự phòng an toàn
- Hệ thống lạnh trung tâm
- Hệ thống PCCC tự động
- Camera an ninh giám sát toàn bộ khu vực
- Bãi đỗ xe rộng lớn
- …….
Với diện tích xây dựng 3.200m2, chung cư quận 4 dưới 2 tỷ – H3 Hoàng Diệu được chủ đầu tư triển khai xây dựng với quy mô:
1 tầng hầm dành để đậu, đỗ xe
1 tầng trệt dành cho sảnh đón tiếp khách
1 tầng lửng dùng để bố trí các tiệc ích dịch vụ
Tầng 6 – tầng 17: dành cho các căn chung cư
Các căn hộ có diện tích từ 38m2 – 86m2, đa dạng với nhiều hình thức sản phẩm nhằm đem lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với các yêu cầu tài chính của mình.
Về thiết kế, các căn chung cư tại dự án được thiết kế quy hoạch một cách bài bản, mặt bằng dự án rộng ngoài ra, mỗi căn hộ đều là một không gian đón nắng và gió một cách tự nhiên nhất.
Kết luận
Với sự phát triển nhanh, đa dạng nhờ vào các quy hoạch đồng bộ của cơ sở hạ tầng, do đó thị trường bất động sản nói chung và thị trường căn hộ chung cư nói riêng tại Quận 4 đã có sự chuyển mình mạnh mẽ trong thời gian gần đây.
Ưu điểm thuận lợi từ vị trí, hạ tầng cơ sở đã góp phần làm tăng giá trị căn hộ tại khu vực này. Do vậy, với ngân sách dưới 2 tỷ đồng, muốn tìm được một căn hộ chung cư không phải là vấn đề dễ khi mà nguồn cung tại khu vực này đang trong tình trạng khang hiếm.
Với những thông tin mà bdsthucte.com cung cấp cho bạn qua bài viết, chúng tôi hi vọng rằng với những thông tin này, bạn có thể lựa chọn cho mình một căn chung cư phù hợp để có thể ổn định cuộc sống của mình cũng như với người thân trong gia đình mình.
Bài viết cùng chủ đề: