Nên mua nhà chung cư hay nhà đất? Đây là câu hỏi muôn đời và trở thành một hot search được quan tâm hàng đầu của bất kì ai có ý định mua nhà. Bởi mỗi khi có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp và ổn định cuộc sống, các gia đình luôn rất cẩn trọng lựa chọn kỹ càng trước khi đưa ra quyết định.
Dù là nhà đất hay chung cư cũng có những ưu và nhược điểm nhất định. Bài viết này sẽ cung cấp một số những yếu tố để bạn dựa vào đó tìm ra nhu cầu của mình và giải quyết vấn đề “Nên mua nhà chung cư hay nhà đất”.
Ngân sách tài chính
Chung cư thường có mức giá “mềm” hơn so với nhà đất. Với ngân sách có hạn, khách hàng nên chọn mua một căn hộ chung cư liền kề trung tâm thành phố với hệ thống tiện ích và dịch vụ đa dạng. Ngược lại, với số tiền này, nếu mua nhà đất, bạn sẽ phải chọn mua ở những khu vực xa trung tâm, hạn chế về diện tích và không đảm bảo về tiện ích.
Vì vậy, chung cư hiện đang là xu hướng nhà ở của nhiều gia đình trẻ thích cuộc sống hiện đại và cao cấp mà không tốn quá nhiều chi phí mua nhà. Đây sẽ là giải pháp nhà ở thích hợp với những ai mong muốn không gian sống tích hợp nhiều tiện ích ngay tại nơi mình sinh sống.
Nhà đất luôn có giá cao hơn nhà chung cư, thậm chí có thể gấp 2 – 3 lần cũng bởi lẽ giá trị của nhà đất được duy trì theo giá trên thị trường. Nếu nhà chung cư có thể bị giảm giá do cơ sở hạ tầng xuống cấp và nhiều dự án mới mọc lên thì nhà đất lại có xu hướng ngày càng tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở tăng cao thì nhà đất lại càng có những giá trị nhất định.
Bên cạnh đó, khi mua nhà đất, tuy bạn sẽ phải mất một khoản tiền lớn ban đầu nhưng bù lại sau này, bạn sẽ không phải chi trả những khoản phí dịch vụ đắt đỏ khi sống trong căn hộ chung cư. Vì vậy, nhà đất sẽ là lựa chọn tối ưu cho những khách hàng có kế hoạch an cư lập nghiệp hay đầu tư lâu dài.
Không gian sống
Các căn hộ chung cư hiện nay rất đa dạng về diện tích và kiểu mẫu giúp đưa ra nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng. Tùy vào nhu cầu về không gian sử dụng, bạn có thể chọn lựa được những căn hộ có vị trí và diện tích phù hợp nhất. Với thiết kế tối đa hóa công năng sử dụng cùng các trang thiết bị hiện đại, các căn hộ chung cư hứa hẹn sẽ đem tới một không gian sống và nghỉ ngơi thoải mái với nhiều tiện nghi cho gia đình bạn.
Quy mô căn hộ chung cư được gói gọn trên 1 sàn mang đến một không gian gia đình quây quần, ấm áp. Tuy nhiên, đặc điểm này đôi khi sẽ gây nên nhiều bất tiện với các gia đình đông thành viên hoặc khi tổ chức liên hoan, tiệc tùng. Vì thế, nhiều người lựa chọn mua nhà đất với nhiều tầng và nhiều phòng cho từng mục đích sử dụng, tạo ra không gian rộng rãi, thoải mái hơn.
Nếu bạn đang phân vân giữa nên mua nhà chung cư hay nhà đất thì có thể dựa vào yếu tố không gian sống để quyết định. Bởi chỉ một căn nhà có không gian sống thoải mái và dễ chịu mới có đem tới cho bạn những phút giây thư giãn và làm việc hiệu quả nhất.
Hệ thống tiện ích
Hầu hết mọi tòa chung cư đều được tích hợp nhiều tiện ích đa dạng và hấp dẫn như: siêu thị mini, phòng tập gym, hồ bơi, khu vui chơi, công viên, … Khách hàng có thể thỏa sức trải nghiệm mọi dịch vụ nội khu cao cấp hoàn toàn miễn phí. Những nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cư dân cũng được đảm bảo phục vụ nhanh nhất và tốt nhất nhờ hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ.
Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy, điện nước cũng được các chung cư đảm bảo về chất lượng và an toàn. Nếu trong trường hợp xấu, căn hộ xảy ra các sự cố ngoài ý muốn thì cư dân sẽ được ban quản lý chung cư hỗ trợ và giải quyết vấn đề nhanh chóng.
Nếu khi sống tại chung cư bạn có thể tiếp cận tiện ích ngay trong tòa nhà mình sống thì với nhà đất, bạn sẽ phải di chuyển tới các địa điểm vui chơi trong khu vực sầm uất thành phố để trải nghiệm các loại hình dịch vụ. Điều này sẽ còn bất tiện hơn nếu căn nhà của bạn ở xa trung tâm, vừa tốn thời gian vừa tốn chi phí đi lại. Vì vậy, nếu bạn là người bận rộn thì nên mua nhà chung cư để tiếp cận tiện ích thuận tiện nhất.
An ninh
Có thể nói, yếu tố an ninh luôn là một trong những điều được các khách hàng mua nhà quan tâm hàng đầu. Bởi lẽ, khu vực sinh sống có văn minh và thân thiện thì cuộc sống người dân chắc chắn sẽ được đảm bảo an toàn và dễ chịu. Để nói về yếu tố này, có thể căn hộ chung cư sẽ có lợi thế hơn so với nhà mặt đất. Tuy vậy, an ninh bảo vệ sẽ phụ thuộc nhiều vào sự cẩn thận và cảnh giác của chính chúng ta.
Nếu lựa chọn mua chung cư, bạn có thể khá yên tâm về vấn đề an ninh. Camera giám sát, thẻ từ ra vào thang máy và nhà riêng đảm bảo mức độ an toàn cao cho căn nhà và tài sản của gia đình bạn. Ngoài ra, đội ngũ bảo vệ được đào tạo và ban quản lý có kinh nghiệm luôn kiểm tra nghiêm ngặt những dấu hiệu bất thường trong tòa nhà, giúp hạn chế những trường hợp xấu xảy ra.
Với nhà đất, trước khi mua, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh cũng như hàng xóm gần kề. Đây sẽ là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và chất lượng cuộc sống sau này của gia đình bạn. Ngoài ra, khách hàng cũng tránh vì ham rẻ mà mua nhà tại các khu vực có trình độ dân trí thấp, thường xảy ra trộm cắp.
Sửa chữa – Xây dựng
Các tòa chung cư thường có ban quản lý tòa nhà, giúp các cư dân giải quyết những vấn đề hay nhu cầu đối với căn hộ của mình. Vì vậy, nếu bạn có ý định cơi nới hay sửa chữa nhà thì cần được sự cho phép từ ban quản lý. Việc này có thể sẽ mất nhiều thời gian nên trong trường hợp khẩn cấp cần sửa chữa ngay thì sẽ gây ra sự bất tiện và không thoải mái cho cư dân. Bên cạnh đó, nếu chung cư bạn mua đã cũ thì cũng khó để tác động khắc phục sự xuống cấp của công trình xây dựng.
Ngược lại với chung cư, nhà đất được đánh giá rất linh hoạt trong xây dựng và sửa chữa. Bạn được tùy ý thiết kế căn nhà theo phong cách và kiểu mẫu nào mình thích. Ngoài ra, nếu nhà đất có diện tích rộng, bạn có thể cơi nới một khoảng sân nhỏ để trồng cây xanh, tạo không gian thiên nhiên cho gia đình. Đặc biệt, với những ngôi nhà nằm tại mặt tiền hay những khu phố đông dân cư, việc mở hàng kinh doanh cũng sẽ trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.
Pháp lý
Tính pháp lý luôn là một trong những điều quan trọng khi mua bán bất động sản. Bởi đây sẽ là yếu tố giúp khách hàng bảo vệ chính mình khỏi các rắc rối có thể xảy ra như tranh chấp, chuyển nhượng, thế chấp, … Vì thế, dù là mua nhà chung cư hay nhà đất, bạn cũng nên tìm hiểu và xem xét kỹ các hồ sơ, giấy tờ pháp lý cần thiết.
Với nhà đất, quyền sở hữu thuộc về cá nhân và có thời hạn là vĩnh viễn. Phần đất, nhà và các tài sản trên đất đều thuộc quyền của người sở hữu. Khi mua nhà đất, khách hàng cũng nhanh chóng được nhận sổ hồng và sổ đỏ ngay khi hoàn thành giao dịch. Tuy vậy, khi thực hiện kí kết hợp đồng, bạn cũng nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh những rủi ro đáng tiếc.
Với căn hộ chung cư, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư cũng như xin phản hồi từ cư dân tòa nhà hay tư vấn từ các chuyên gia bất động sản. Hiện nay, có không ít các dự án ma, dự án thế chấp ngân hàng đang tồn tại, gây ra nhiều rắc rối cho người mua nhà.
Tuy vậy, bạn cũng không cần quá lo lắng nếu muốn mua nhà chung cư. Bởi, hiện nay có rất nhiều các dự án có chủ đầu tư uy tín với giá cả phù hợp, được nhiều khách hàng lựa chọn như: Hưng Thịnh Corp, Novaland, Sunshine, Hongkong Land, …
Kết luận
Có thể thấy rằng, mua nhà chung cư hay nhà đất đều có những hạn chế và lợi ích riêng. Việc quyết định nên mua loại nhà ở nào phụ thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu của mỗi gia đình. Sau đây, chúng tôi xin được trình bày một số đối tượng phù hợp với từng loại nhà ở để bạn tham khảo:
- Nhà đất: gia đình nhiều thế hệ, người về hưu muốn sống gần con cái, nhà đầu tư có dự định đầu tư lâu dài, người có điều kiện về tài chính, …
- Chung cư: gia đình trẻ ít thành viên, người bận rộn thường phải đi xa, người thích cuộc sống cao cấp tích hợp nhiều tiện ích, …
Chúc bạn có được sự lựa chọn sáng suốt nhất khi đứng trước câu hỏi”Nên mua nhà chung cư hay nhà đất?” từ bdsthucte
Bài viết cùng chủ đề