Nhiều dự án mọc lên làm trị trường quận 12 nhiều năm im hơi bỗng vực dậy thu hút nhiều nhà đầu tư rót vốn. Một trong những mô hình kinh doanh được nhiều người hướng đến hiện nay là nhà phố liền kề quận 12.
Đa dạng chức năng vừa ở vừa kinh doanh, vị trí quá thuận lợi, nhà phố liền kề quận 12 được săn đón trên thị trường. Nhận thấy nhiều lợi thế và xu hướng hiện tại, bạn cũng muốn đầu tư để kiếm lợi nhuận nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, có nên mua không và những dự án nào uy tín? Bài viết dưới đây rất đáng đọc vì nó giải đáp mọi thắc mắc về đầu tư nhà phố liền kề quận 12, cung cấp thông tin giúp nhà đầu tư nghiên cứu thị trường, hãy cùng tìm hiểu nhé!
Nhà phố liền kề quận 12 có nên mua không?
Quận 12 là một trong những khu vực nội thành Sài Gòn, có tọa độ chếch về phía Tây Bắc của thành phố. Đây là một vị trí được giới chuyên môn đánh giá rất cao về tính kết nối và liên kết vùng. Không chỉ vậy, quận 12 còn có nhiều ưu thế xứng đáng để được lựa chọn trở thành vệ tinh của trung tâm Sài thành.
Quận 12 có vị trí chiến lược quan trọng
Thuộc địa phận phía Tây Bắc thành phố, quận 12 là cửa ngõ quan trọng để Hồ Chí Minh kết nối với các tỉnh vùng Đông Nam Bộ.Trong đó, phía Bắc và Tây giáp huyện Hóc Môn, kề cạnh thành phố Thuận An (Bình Dương) và thành phố Thủ Đức ở phía Đông còn phía Nam nằm giáp với các quận nội thành khác như Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình.
Quận 12 là giao thoa giữa các trọng điểm kinh tế lớn, đóng vai trò cực kì quan trọng trong việc liên kết và phối hợp, vận chuyển hàng hóa giữa các vùng. Với vị trí nằm giữa trong khi xung quanh có rất nhiều khu công nghiệp phát triển năng động sẽ là bệ phóng tốt nhất để đẩy quận 12 phát triển hơn nữa nhằm đáp ứng yêu cầu vị trí trung tâm.
Mặt khác, chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 10km, quận 12 được lựa chọn là vị trí thích hợp nhất để trở thành khu vệ tinh phía Tây giải tỏa áp lực cho khu vực trung tâm. Kết nối với trọng điểm Sài thành trong khoảng cách gần đồng thời với sự phát triển của các tuyến Metro, quận 12 được nhiều người lựa chọn là nơi an cư lí tưởng.
So với giá nhà đất đắt đỏ để trụ lại ở trung tâm thì nhiều người có xu hướng mua nhà ở khu vực lân cận. Quận 12 có diện tích đất rộng rãi, chưa bị khai thác nhiều trở nên thu hút nhiều cư dân đổ về và nhanh chóng lọt tầm ngắm của các chủ đầu tư. Khu vệ tinh phía Tây bắt đầu được quy hoạch, số dự án chưa nhiều nhưng nhu cầu rất lớn nâng cao tính thanh khoản của các dòng sản phẩm tại quận 12.
Hiện nay, bất động sản tại khu Tây đang trong thời kì phát triển mạnh mẽ, cư dân đổ về càng nhiều và sự xuất hiện các nhà máy, công xưởng lớn thu hút hàng nghìn người lao động. Mật độ dân cư đông đúc, không chỉ vấn đề chỗ ở mà vấn đề dịch vụ, thương mại cũng nhờ đó mà nhộn nhịp hẳn. Kinh tế bắt đầu khởi sắc, nhu cầu tiêu dùng tăng cao, đầu tư vào nhà phố liền kề quận 12 sẽ có nguồn khách hàng và thị trường tiềm năng vô cùng lớn.
Mặc dù cho đến thời điểm 2021 quận 12 đã xuất hiện nhiều dự án lớn nhỏ nhưng thực tế vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thị trường nên tính thanh khoản vẫn tăng cao. Nếu nhà đầu tư rót vốn vào nhà phố liền kề quận 12 không chỉ ở được mà kinh doanh cũng rất thuận lợi, rất tiềm năng trong thời kì tăng trưởng này.
Ngoài ra, quận 12 còn là nơi đặt điểm cuối cùng của trạm dừng chân Metro số 2. Đây là một yếu tố rất quan trọng và có thể là nguyên nhân chốt yếu làm cho giá nhà đất xung quanh trạm tăng lên đến 10% trong năm. Như vậy với ưu thế này, nhà đầu tư có thể lựa chọn rút hầu bao vào nhà phố liền kề quận 12 theo kiểu lướt sóng để thu lợi nhuận, vừa thu hồi vốn nhanh và ít rủi ro.
Nhà phố liền kề quận 12 nằm trong khu vực có hệ thống giao thông phát triển
Trở thành khu vực trung tâm vệ tinh phía Tây Bắc, quận 12 được đưa vào chính sách quy hoạch, xây dựng và phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, đồng bộ hóa nâng cấp mọi mặt trong đó có cả hệ thống giao thông.
Quận 12 là phần diện tích trải dài theo đường quốc lộ 1A, lại được bao bọc bởi đại lộ Trường Chinh hay quốc lộ 22, đây là một trong những huyết mạch quan trọng nối xuyên tỉnh và các quận, trung tâm kinh tế lớn khu vực phía Nam.
Quốc lộ 12 ( đường Trường Chinh) nằm từ quận Tân Bình vắt qua quận 12 và xuyên suốt đến các quận phía tây bắc thành phố. Hiện nay, đường Trường Chinh đã được nâng cấp lên 10 làn đường giải quyết nhu cầu cao về di chuyển của nhân dân.
Giao thông được nâng cao về chất lượng tạo điều kiện đi lại giữa các vùng làm cho các hoạt động giao thương cũng trở nên đổi sắc. Đại lộ Trường Chinh hiện nay là những cung đường đắt giá nhất quận 12 với nhiều dự án nằm ngay mặt tiền đường, đặc biệt các dự án nhà phố liền kề quận 12 cũng phần lớn tập trung ở đây.
Không chỉ quốc lộ 22, quận 12 còn có sự góp mặt của quốc lộ 1A cũng phát triển năng động không kém. Các tỉnh lộ 9,12,14,15,16 cũng đang được chính quyền xây dựng và phát triển. Quận 12 với hệ thống giao thông dày đặc nối đến từng khu vực lớn nhỏ nay được tân tạo sẽ là điều kiện tốt nhất để thúc đẩy kinh tế – xã hội.
Mặt khác, quận 12 được sông Sài Gòn bao trọn ở phía Đông là điều kiện quan trọng để phát triển giao thông đường thủy. Dự kiến, trong tương lai gần sẽ tiếp tục bổ sung xây dựng cầu bắc qua sông, hầm chui An Sương nhằm rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố.
Hệ thống giao thông phủ sóng dày đặc và chất lượng giúp cho việc liên kết giữa các vùng dễ dàng hơn, thu hút nhiều cư dân đổ về sinh sống tạo ra tệp khách hàng lớn và sức mua mạnh mẽ. Như vậy, đầu tư nhà phố liền kề quận 12 là đầu tư vào thị trường thật sự có tiềm năng phát triển.
Nhà phố liền kề quận 12 có hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Khi hệ thống giao thông được đồng bộ hóa thì hạ tầng cơ sở được trang bị, xây dựng hoàn chỉnh là điều tất yếu. Quận 12 sở hữu hệ thống vật chất kĩ thuật đạt chất lượng, hiện nay đang được chính quyền UBND thành phố trọng tâm tu sửa và nâng cấp.
Nhiều công trình tiện ích công cộng tại quận 12 được xây dựng và hoàn thiện đi vào phục vụ những nhu cầu thiết yếu trong đời sống nhân dân:
- Hệ thống y tế: Bệnh viện đa khoa quận 12, các trạm y tế phường, bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn và nhiều phòng khám khác
- Hệ thống giáo dục: THPT Võ Trường Toản, THPT Thạnh Lộc, Đại học Giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Lao động – Xã hội, Cao đẳng Điện lực thành phố Hồ Chí Minh
- Các khu vực mua sắm, buôn bán: Chợ Hiệp Thành, chợ Ngã Tư Gia, Co.op mart Nguyễn Ảnh Thủ, chợ Lạc Quang và hệ thống các cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini khác
Với điều kiện đầy đủ về mặt cơ sở hạ tầng phục vụ mọi nhu cầu thường nhật trong đời sống, hệ thống giao thông kết nối mọi ngóc ngách, quận 12 dần dần trở thành thị trường phát triển sôi động hơn, phát triển cùng nhịp với các khu vực trung tâm.
Nhà phố liền kề quận 12 và đánh giá tiềm năng trong tương lai
Hiện nay, quận 12 đang trong quá trình thực hiện quy hoạch theo đường lối, chính sách của UBND thành phố nên có thể coi đây là giai đoạn vàng để đầu tư.
Thành phố Hồ Chí Minh đã đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để đầu tư và hoàn thiện khu vệ tinh phía Tây Bắc mà trung tâm là quận 12. Trong đó, hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng được nâng cấp và sửa chữa lại, tiến hành đồng bộ hóa toàn bộ đưa lại quận 12 với một màu sắc mới phát triển nhộn nhịp và sôi động hơn.
Hiện nay, quận 12 đã và đang thực hiện nhiều dự án mở rộng những tuyến huyết mạch lớn và các tuyến Metro, cầu qua sông nhằm nâng cao tính kết nối vùng. Nhờ vậy, dân cư dễ dàng và nhanh chóng hơn trong việc tiếp cận trung tâm và nhiều địa điểm quan trọng.
Hạ tầng cơ sở chất lượng và ngày càng được nâng cấp, các tuyến đường giao thông cũng hoạt động hết công suất. Nhận thấy được nhiều ưu thế và cơ hội lơn, nhiều chủ đầu tư đã rót vốn vào các lô đất quanh các đại lộ, nhiều dự án nhà đất mọc lên hai bên đường làm đảo cục diện thị trường bất động sản tại đây.
Đầu tư nhà phố liền kề quận 12 ở thời điểm hiện tại là thời điểm bắt kịp cơ hội lúc nhu cầu còn cao và quỹ đất chưa bị hạn chế. Mặt khác, số dân cư có xu hướng chuyển dịch về khu vực tây bắc tăng lên là lợi thế quan trọng cung cấp tệp khách hàng lớn cho mô hình nhà phố liền kề hoạt động kinh doanh.
Lưu ý gì khi đầu tư nhà phố liền kề quận 12
Nhà phố quận 12 là một thị trường có tiềm năng cao nhưng để đầu tư thành công, đưa về lợi nhuận và giảm rủi ro nhà đầu tư nên bỏ túi một số lưu ý sau đây.
Kĩ càng trong chọn chủ đầu tư
Trong kinh doanh nhà phố liền kề, nhà đầu tư nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, đã có nhiều dự án thành công trên thị trường. Chỉ khi như vậy, sản phẩm nhà phố mới đảm bảo được về chất lượng, thiết kế và nhiều tiềm năng khác trong kinh doanh.
Đặc biệt, lựa chọn chủ đầu tư tốt, đã có tiếng trên thị trường giúp giảm bớt các rủi ro trong kinh doanh do được đảm bảo về mặt thanh khoản, giá cả và hơn hết là đảm bảo về mặt pháp lí.
Cẩn trọng trong pháp lí dự án
Pháp lí về dự án là điều đầu tiên và quan trọng nhất nhà đầu tư cần quan tâm sát sao. Nên mua những dự án xây dựng trên đất sạch, sở hữu hợp pháp. Đối với những dự án đất có tranh chấp trước đó nên tìm hiểu kĩ càng xem đã giải quyết ổn thỏa chưa rồi hãy đầu tư.
Lựa chọn những dự án mở bán đúng pháp luật, đã được cấp các giấy phép quan trọng như bản đồ 1/500, giấy chứng nhận đầu tư, thẩm định ảnh hưởng môi trường,… Không nên mù quáng đầu tư vào các dự án nhà phố liền kề quận 12 mặc dù nhiều tiềm năng, thanh khoán cao nhưng pháp lí không minh bạch rõ ràng thì tiền mất tật mang.
Lựa chọn vị trí phù hợp
Đối với những ai mua nhà phố liền kề quận 12 chủ yếu để kinh doanh thì nên chọn những dự án có vị trí nơi đông người qua lại hoặc trên trục những con đường lớn, gần các trung tâm thương mại, khu vực đông dân cư sẽ có tệp khách hàng lớn phù hợp để kinh doanh.
Đối với những ai mua để ở đồng thời kinh doanh thì nên chọn những vị trí có cơ sở hạ tầng tốt nhất, gần chỗ đi làm, gần trường và chợ, khu mua sắm, thuận tiện trong việc đi lại và sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên cũng cần lưu ý các khu vực đông dân để kinh doanh thuận lợi hơn.
Tìm hiểu rõ giá cả, tiềm năng
Hiện nay, các mô hình nhà phố liền kề quận 12 đang trên đà phát triển và các dự án có sản phẩm này cũng chưa nhiều nên các cò nhà thường lợi dụng yếu tố hiếm để gây ảnh hưởng tâm lí đám đông nhằm trục lợi về giá. Vậy nên, nếu có nhu cầu mua nhà phố liền kề quận 12, nhà đầu tư nên liên hệ với các đơn vị chủ đầu tư hoặc nhà phân phối của dự án để tìm hiểu rõ, tránh bị lợi dụng mua với giá cao hơn thị trường.
Các dự án nhà phố liền kề quận 12 đang mở bán
Dự án nhà phố liền kề Bảo Phú Residence
Nhà phố Bảo Phú Residence là một trong những dự án nhà phố liền kề Quận 12 đang mở bán hiện nay. Được rót vốn trực tiếp từ chủ đầu tư lớn Công ty Đại Phát với nhiều dự án để đời tại quận 12, nhà phố liền kề Bảo Phú Residence được nhiều người mong đợi có nhiều tiềm năng, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư.
Thông tin tổng quan
| Tên dự án | Bảo phú Residence |
| Chủ đầu tư | Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Đại Phát |
| Vị trí | số 2 mặt tiền đường Võ Thị Liễu thuộc phường An Phú Đông của quận 12 |
| Quy mô | tổng diện tích 10,000ha |
| Loại hình sản phẩm | nhà ở liền kề và nhà phố liền kề |
| Diện tích mặt bằng | 50 -116 m2 |
| Thiết kế | tổng 4 tầng trong đó 1 tầng trệt, 3 tầng lầu và 1 sân thượng |
| Mật độ xây dựng | khoảng 60% quỹ đất xây dựng, 40% dành cho mảng xanh và công trình tiện ích |
| Pháp lí | đã được cấp giấy phép xây dựng, sở hữu theo đúng pháp luật |
Chủ đầu tư – Đại Phát
Chủ đầu tư Đại Phát là cái tên không còn xa lạ đối với các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản quận 12. Thành lập năm 2014, trong 7 năm hoạt động ngành nhà đất, chủ đầu tư đã xây dựng tên tuổi và hình ảnh của mình trở thành top những công ty bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.
Công ty Đại Phát đã đánh dấu tên mình trên nhiều thị trường khác nhau bởi nhiều dự án tầm cỡ, được nhiều cư dân và nhà đầu tư lựa chọn như: dự án Bảo Sơn Tân Phú Center, dự án Bảo Minh Residence, dự án Bảo Ngọc Garden, khu dân cư Thạnh Xuân 22, Thống Nhất Residence,…
Vị trí tiềm năng
- Nhà phố liền kề quận 12 này nằm ngay tại cửa ngõ quan trọng kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, lân cận nhiều các trung tâm kinh tế lớn nhiều khu công nghiệp, lực lượng lao động đông đảo và thị trường phát triển sôi động như giáp với thành phố Thủ Đức và thành phố Thuận An – Bình Dương ở phía Đông, giáp quận Bình Tân ở phía Tây, quận Gò Vấp ở phía Nam và huyện Củ Chi ở phía Bắc.
- Nằm ở mặt tiền đường Võ Thị Liễu sở hữu vị trí trung tâm phường An Phú Đông nơi mật độ dân số đông đúc, hạ tầng phát triển đồng bộ. Nhà phố liền kề quận 12 xây dựng tại vị trí này có một không hai, vừa tận dụng được nguồn khách hàng nội khu lớn vừa có hệ thông giao thông nâng cấp di chuyển nhanh chóng giúp kết nối với nhiều khách vãng lai.
- Nhà phố liền kề Bảo Phú Residence nằm ở khu vực có tính liên kết vùng cao, dễ dàng đi đến được các tuyến đường lớn từ đó nhanh chóng tiếp cận với nhiều địa điểm quan trọng. Chúng ta có thể ven theo quốc lộ 1A đển quận Gò Vấp, thành phố Thủ Đức và Bình Dương hoặc theo đường Hà Huy Giáp nhanh chóng đến nhiều trung tâm thương mại lớn ở Gò Vấp như Lotte, City Land, E – smart,… hoặc men theo đường Vườn Lài kết nối với đại lộ Phạm Văn Đồng từ đó đi đến nhiều vị trí khác.
Hệ thống tiện ích lớn
Nhà phố liền kề Bảo Phú Residence là một trong những top nhà phố liền kề quận 12 có hệ thống tiện nghi vô cùng đa dạng, có thể phục vụ tối đa nhu cầu của con người trong cuộc sống từ bình dân đến cao cấp.
Tiện ích nội khu
- An ninh khu vực luôn đảm bảo 24/24 với hệ thống mắt camara và đội ngũ bảo vệ
- Đường nội khu 300m
- Công viên xanh phục vụ nhu cầu vui chơi, tập thể dục thể thao và có thể cắm trại, picnic cùng gia đình với hệ thống BBQ
- Sân chơi thể thao tập trung nhiều môn thể thao yêu thích như bóng chuyền, bóng đá, cầu lông, tennis,…
- Phòng tập GYM phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe cũng như giải stress
- Khu vui chơi trẻ em với nhiều mô hình trò chơi mới lạ, tiên tiến giúp trẻ vừa phát triển thể lực và trí lực
- Hệ thống các quán cà phê, khu mua sắm mini, các cửa hàng, siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm nhanh các mặt hàng thiết yếu trong gia đình
Tiện ích ngoại khu
- Sát ngay cạnh Đại học Nguyễn Tất Thành có thể đi bộ qua mất 5 phút
- Đối diện với Bệnh viện Đa khoa Hạnh Phúc khoảng 3 phút di chuyển
- Kề bên Cao đẳng Điện Lực mất khoảng 3 phút di chuyển
- Đến chợ Thạnh Xuân khoảng 7 phút
- Đến UBND quận 12 trong 5-7 phút đi xe
- Tiếp cận Vincom Gò Vấp, Cao đẳng Bạch Việt, chợ Đường trong khoảng 10 phút đi xe máy
- Đến chợ An Phú Đông trong khoảng 2-4 phút
Giá cả và chương trình thanh toán
Giá cả: giá dự kiến chủ đầu tư đưa ra với mô hình nhà phố liền kề là 5,6 tỷ/ căn. ( đây chỉ là giá tham khảo nếu quý khách hàng muốn mua nên trực tiếp liên hệ với chủ đầu tư hoặc cấ đơn vị phân phối)
Thanh toán: chủ đầu tư tổ chức thanh toán theo đợt, trong đó khách hàng sẽ được hỗ trợ chi phí lên tới 70% giá trị sản phẩm và thời hạn cho vay trong vòng 20 năm với lãi suất ưu đãi.
Dự án nhà phố liền kề Song Minh Residence
Đây lại là một dự án nhà phố liền kề quận 12 đến từ chủ đầu tư Đại Phát Corporation.Với số lượng mở bán hiện nay chỉ 57 căn nhà phố liền kề, Song Minh Residence được giới chuyên môn đánh giá khá cao về tính thanh khoản, hứa hẹn sẽ đưa đến cơ hội rót vốn thu lời cho nhiều nhà đầu tư.
Tổng quan dự án Song Minh Residence
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương Mại & Dịch vụ Đại Phát |
| Vị trí | Số 15 đường Thới An 21 thuộc phường Thới An của quận 12, TP.HCM |
| Quy mô | Tổng diện tích dự án hơn 4,6 ha |
| Hình thức | Nhà phố liền kề |
| Thiết kế | Gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 3 tầng lầu trong đó sẽ có 4 phòng ngủ và 5WC |
| Diện tích nhà phố | Khoảng từ 60-72m2 |
| Số lượng | Chỉ duy nhất 57 căn |
| Pháp lí | Sở hữu lâu dài theo đúng pháp luật |
Vị trí nhà phố liền kề Song Minh Residence
Sở hữu vị trí tại số 15 đường Thới An 21, nhà phố liền kề Song Minh Residence chỉ cách trục đường lớn Lê Văn Khương 350m băng qua đường Trần Thị Cờ và cách đường Lê Thị Riêng 400m nếu đi theo đường An Thới 21.
Tọa độ xây dựng nhà phố liền kề Song Minh Residence được nhiều người đánh giá cao bởi tính liên kết vùng rất tốt, xung quanh dự án có rất nhiều công trình xã hội phục vụ nhiều nhu cầu thiết yếu như trường học, bệnh viện, các tuyến Metro.
Đặc biệt, tại đây còn có hệ thống giao thông được xây dựng hoàn thiện một cách đồng bộ, các cư dân trong khu nhà phố dễ dàng để đi đến nhiều vùng lân cận trong quận 12 mà không lo ùn tắc trên đường. Mặt khác, mạng lưới đường bộ dày đặc và nâng cấp giúp thu hút nhiều người đến nơi đây giao lưu, buôn bán làm cho hoạt động dịch vụ, thương mại ở đây trở nên sôi động hơn tạo nên một thị trường lớn cho nhà phố liền kề hoạt động.
Các tiện ích được thừa hưởng tại dự án Song Minh Residence
Có vị trí địa lí được đánh giá cao, nhà phố liền kề Song Minh Residence nằm trong chuỗi nhiều tiện ích phục vụ đầy đủ các nhu cầu của con người. Cư dân trong khu có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều địa điểm quan trọng trong làm việc, sinh hoạt, hoạc tập như:
- Về giáo dục:
+ Cách trường Tiểu học Thuận Kiều gần 400m
+ Cách trường THCS Nguyễn Huệ chỉ hơn 700m
+ Cách trường Tiểu học Nguyễn Trãi chưa đầy 500m
+ Cách trường Tiểu học Lê Văn Thọ gần 1km
+ Cách trường THPT Võ Trường Toản hơn 700m
+ Cách trường THCS Nguyễn Trung Trực khoảng 1km - Về y tế:
+ Cách trạm y tế phường Thới An hơn 700m
+ Cách Trung tâm y tế Quận 12 khoảng 1,3km
+ Có nhiều phòng khám ở trong phạm vi chỉ 1km như Nha Khoa Tân Hiệp, phòng Chẩn Trị Y Học 108, phòng khám chuyên khoa Ung Bướu quận 12, … - Về mua sắm:
+ Nằm sát ngay Bách Hóa Xanh 62A Trần Thị Cờ
+ Cách Mega Market Hiệp Phú chưa đến 1km
+ Cách siêu thị Bách Háo Xanh hơn nửa cây số
+ Cách Co.op Mart Hiệp Thành khoảng 1,3km
+ Cách Chợ Thới An khoảng 3 phút di chuyển
+ Cách Trung tâm thương mại Vincom Plaza khoảng 15 phút đi xe máy - Về phương tiện di chuyển
+ Di chuyển đến Metro Hiệp Phú mất khoảng 5 phút
+ Đến sân bay Tân Sơn Nhất trong vòng 25 phút
+ Đến bến xe An Sương trong 15 phút - Một số địa điểm khác:
+ Đến trung tâm hành chính UBND Quận 12 chỉ mất 5 phút
+ Nhiều trụ sở Ngân hàng, cây ATM bán kính 200-500m
+ Chuỗi các quán cà phê, Spa phục vụ nhu cầu chỉ từ 3 phút di chuyển
Mặt bằng và thiết kế dự án Song Minh Residence
Nhà phố liền kề Song Minh Residence là dự án có quy mô hơn 4,6ha nhưng chỉ có 57 lô nhà phố liền kề, mật độ xây dựng không quá dày đặc. Do mục đích xây dựng nghiêng hơn về phía thương mại nên các con đường và mặt tiền nội khu được chủ đầu tư rất chú trọng. Những cung đường nội khu được mở rộng và nâng cấp lên tới 10-12m đáp ứng nhu cầu đi lại và tạo điều kiện kinh doanh cho các nhà phố liền kề.
Về thiết kế, nhà phố liền kề Song Minh Residence được thiết kế theo phong cách hiện đại Châu Âu. Phần nội thất được tính toán chỉn chu, nhìn bề ngoài có vẻ đơn giản nhưng lại tinh tế. Đặc biệt, thiết kế ở nhà phố rất chú trọng tạo không gian rộng rãi, tiết kiệm diện tích để có không gian sống thoáng đãng, màu sắc được phối hợp ăn ý trong rất mát mắt.
Giá bán và pháp lí
Nhà phố liền kề Song Minh Residence có giá bán ban đầu do chủ đầu tư đưa ra là 4,8 tỷ/ căn nhưng đến thời điểm hiện tại, giá có thể lên tới 6-9 tỷ/căn. Tuy nhiên đây chỉ là giá tham khảo nên lấy làm định hướng còn nếu muốn mua thì nên liên hệ với bên phân phối để được tư vấn trực tiếp.
Dự án nhà phố liền kề Song Minh Residence là dự án đã hoàn thành và bàn giao, hiện đã có đầy đủ sổ đỏ và các giấy tờ liên quan sở hữu. Vì vậy, nhà đầu tư hoặc cư dân nếu muốn mua thì khá yên tâm hơn do hệ thống pháp lí đã sẵn sàng.
Nhà phố liền kề One Palace quận 12
Nhà phố liền kề One Palace là dự án nhà phố liền kề quận 12 được nhiều chuyên gia đánh giá rất có triển trọng và tiềm năng lớn trong tương lai bởi vị trí vô cùng thuận lợi và hệ thống tiện ích đầy đủ, chất lượng thu hút được cộng đồng dân cư lớn.
Tổng quan nhà phố liền kề One Palace quận 12
| Tên dự án | Nhà phố thương mại One Palace |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Nhà Phố Việt Nam trực tiếp đầu tư xây dựng |
| Phân phối | Công ty Đất Xanh Premium ( là một trong những công ty con của tập đoàn Đất Xanh) |
| Vị trí | Thuộc đường Hà Huy Giáp, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh |
| Quy mô | Bao gồm 63 căn nhà phố thương mại |
| Diện tích | Đa dạng về phân khúc diện tích nhưng chủ yếu dao động trong khoảng 60-75m2 |
| Thiết kế | Có 5 tầng trong đó 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 2 tầng lầu và 1 sân thượng |
| Pháp lí | Rõ ràng, minh bạch sở hữu dài hạn theo đúng pháp luật |
Vị trí dự án nhà phố thương mại One Palace quận 12
Tọa độ mà nhà phố thương mại One Palace quận 12 sở hữu được giới đầu tư đánh giá cao bởi nằm ngay mặt tiền đường Hà Huy Giáp, liên kết rất gần với ngã tư ga và quận Gò Vấp. Mặt khác, dự án còn là cửa ngõ giao thương quan trọng khi nằm sát đường quốc lộ 1A nối liên tỉnh giữa quận 12 với các tỉnh miền Tây, miền Trung và Tây Nguyên.
Vị trí này sẽ là lợi thế vô cùng lớn làm bệ phóng quan trọng giúp cho nhà phố thương mại One Palace có thể phát triển tốt hơn, hoạt động kinh doanh, buôn bán sẽ được thuận lợi hơn từ đó các hoạt động kinh doanh sẽ đưa lại nhiều triển vọng lớn
.
Ngoài ra, nằm ở vị trí này, nhà phố thương mại One Palace còn được thừa hưởng cả mạng lưới giao thông rất phát triển, đồng bộ và được chính quyền nâng cấp, mở rộng ra nhiều. Giao thông thuận lợi giúp cho việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn đồng thời cũng thúc đẩy hoạt động giao thương phát triển hơn, thu hút nhiều dân cư đổ về.
Tiện ích xung quanh nhà phố thương mại One Palace
Bởi sở hữu được vị trí đắc địa, các cư dân trong nhà phố thương mại One Palace dễ dàng đi đến nhiều vùng trọng điểm xung quanh. Mạng lưới đường bộ đến từng ngóc ngách giúp nâng cao đáng kể tính liên kết vùng của dự án. Nhà phố thương mại One Palace tiếp cận nhanh chóng với các địa điểm sau:
- Đến chợ Hạnh Thông Tây trong vòng 10 phút
- Di chuyển đến siêu thị Emart chỉ mất 10 phút
- Cách VinCom Quang Trung khoảng 7 phút đi xe
- Cách chợ Bến Thành mất 20 phút di chuyển
- Tiếp cận siêu thị Lotte Mart trong khoảng 10 phút
- Đến trường Đại học Công Nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh chỉ với 10 phút
- Đến Công viên Gia Định trong tầm 10 phút
- Tiếp cận Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất trong khoảng 15-20 phút
- Di chuyển đến bệnh viện Quân Y 175 chỉ trong 10-15 phút
- Đến sân Goft Tân Sơn Nhất chưa đến 15 phút
Mặt bằng và thiết kế
Dự án nhà phố thương mại One Palace được chủ đầu tư quy hoạch chỉn chu xây dựng công viên ngay cạnh bên và hệ thống đường nội khu cũng được nâng cấp chất lượng và mở rộng tới 12 m vừa đáp ứng yêu cầu đi lại đồng thời cũng nhằm thúc đẩy kinh doanh, buôn bán ở vị trí mặt tiền.
Nhà phố thương mại One Palace được thiết kế theo phong cách Tây Âu cổ nên thoạt nhìn cổ kính, hầu hết các màu sắc được dùng trang trí trông rất gần gũi, ấm áp nhưng trong cái cổ điển lại toát lên sự tinh tế và thời thượng.
Kết cấu với 5 tầng trong đó có 1 tầng trệt, 3 tầng lầu và 1 tầng lửng, nhà phố thương mại One Palace được trang bị gồm 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh và 1 phòng bếp.
Pháp lí
Hiện nay nhà phố thương mại One Palace đang rất được lòng khách hàng nhờ tính minh bạch và rõ ràng trong pháp lí. Các giấy tờ chứng nhận xây dựng và liên quan hiện nay đã chuẩn bị sẵn sàng, khách hàng khi mua sẽ nhanh chóng được cam kết cấp sổ đỏ, hoàn tất giấy tờ.
Giá bán và phương thức thanh toán
Nhà phố thương mại One Palace được chủ đầu tư định giá ban đầu là từ 4,8 tỷ/căn. Đây chỉ là mức giá ban đầu mọi người chỉ nên tham khảo do thị trường biến động không ngừng nên giá có thể chênh lệch nhiều hơn.
Phương thức thanh toán được áp dụng cho khách hàng mua nhà phố thương mại One Palace:
+ Tiền đặt cọc giữ chỗ: 50 triệu
+ Đợt 1: thanh toán 10% giá trị từ ngày thứ 10 sau khi đặt cọc
+ Đợt 2: thanh toán 10% giá trị nhà phố cách 1 tháng sau đợt 1
+ Đợt 3: thanh toán 10% giá trị nhà phố cách 1 tháng sau đợt 2
+ Đợt 4: thanh toán 10% giá trị nhà phố cách 1 tháng sau đợt 3
+ Đợt 5: thanh toán 10% giá trị nhà phố cách 1 tháng sau đợt 4
+ Đợt 6: thanh toán 10% giá trị nhà phố cách 1 tháng sau đợt 5
+ Đợt 7: thanh toán 10% giá trị nhà phố cách 1 tháng sau đợt 6
+ Đợt 8: quyết toán xong 25% giá trị nhà phố khi bàn giao nhà
+ Đợt 9: thanh toán 5% còn lại khi nhận giấy tờ pháp lí ( sổ đỏ được cấp cách đợt quyết toán 6 tháng)
Cập nhật tiến độ xây dựng nhà phố thương mại One Palace
Kết luận
Nhà phố liền kề quận 12 là một thị trường rất nhiều tiềm năng và tính thanh khoản cao nhất là trong thời kì đất đai dần khan hiếm hơn. Tuy nhiên để đầu tư an toàn thì nhà đầu tư cần nghiên cứu kĩ càng để giảm rủi ro và tăng khả năng thu lời.
Hy vọng qua bài viết trên từ bdsthucte mọi người đã có thêm kiến thức về các dự án nhà phố liền kề quận 12. Hãy theo dõi bdsthucte để theo dõi nhiều dự án mới nhé!
Bài viết cùng chủ đề: