Khu Đông Sài Gòn là mảnh đất màu mỡ của các nhà đầu tư Bất động sản bởi những dự án bất động sản ở khu vực này, nhất là những căn nhà phố liền kề quận 9 đang có dấu hiệu tăng trưởng khá nhanh trong những năm gần đây.
Bạn đọc hãy cùng bdsthucte.com tìm hiểu về loại hình bất động sản nóng nhất tại quận 9 hiện nay trong bài viết dưới đây.
Đánh giá tình hình thị trường Bất động sản khu vực quận 9
Xu hướng phát triển của nhà phố liền kề quận 9
Khu vực quận 9 đang dần nóng hơn, bởi những sản phẩm bất động sản khu vực này có giá trị cao và mang đến sức hấp dẫn rất lớn qua các yếu tố dưới đây:
Lợi thế từ vị trí đắc địa, kết nối các vùng
Nằm tại khu vực phía Đông của TP Hồ Chí Minh, quận 9 như là một điểm kết nối các quận trung tâm với các tỉnh ở miền Đông Nam Bộ nhanh chóng, thuận lợi qua những tuyến đường lớn, trọng yếu của thành phố như: Xa lộ Hà Nội, tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Cầu Giấy, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt,…
Hơn nữa, quận 9 nằm tiếp giáp bên quận 2 – một quận đang trong quá trình phát triển sôi động với nhiều dự án lớn về giao thông, cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được quy hoạch trở thành một khu vực trung tâm tài chính kinh tế lớn của thành phố.
Thêm vào đó, dự án đường sắt Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên được hoạt động vào năm 2020 đã giúp giao thông tại quận 9 đến các khu vực trung tâm thông thoáng, không bị ùn tắc. Tại quận 9, ga metro Bình Thái là tâm điểm thu hút dư luận của cơ sở hạ tầng của khu vực quận. Các tuyến đường, các tòa nhà và những bất động sản nhà phố liền kề quận 9 trở nên sầm uất.
Không chỉ đó, các dự án tuyến đường vành đai 2, vành đai 3 cũng là điểm mạnh, lợi thế quy hoạch cơ sở hạ tầng của quận 9. Bởi các tuyến đường được hoạt động sẽ giúp giao thông giữa các tỉnh Đông Nam Bộ được kết nối thông suốt và các phương tiện xe tải lớn,… đi lại thuận lợi.
Đồng thời, các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, cầu Tăng Long, cầu Phú Hữu,… đang được quy hoạch, nâng cấp chất lượng với khoản đầu tư lên lớn tới hàng nghìn tỷ đồng. Đây sẽ là một sự thúc đẩy lớn cho thị trường bất động sản tại quận 9, cụ thể là nhà đất liền kề quận 9.
Có thể thấy từ góc nhìn ở vị trí địa lý là những ưu thế này đã và đang đem lại làn gió mới cho thị trường bất động sản, cụ thể nhà phố liền kề quận 9 được đón nhận quan tâm trong thời gian qua.
Phát triển kinh tế – thương mại – dịch vụ từ những doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia
Phải nói rằng, Quận 9 thu hút rất nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đế từ các nước như: Hoofngkong, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ,… đến để mở chi nhánh, công ty,… Nhờ vậy, tình hình quận 9 trở nên sôi nổi không kém gì so với các quận khác.
Thêm vào đó, các khu công nghệ cao tại quận 9 đã thu hút và tạo ra nhiều công việc cho cư dân đến để làm việc. Từ đó, các nhà đầu tư đổ vốn vào khu vực quận 9 trở nên nhộn nhịp, sầm uất, thuận lợi cho việc kinh doanh, phát triển tình hình dịch vụ thương mại.
Số lượng khách hàng tiềm năng lớn
Trong hoạt động mua bán bất động sản khu vực Đông Sài Gòn, quận 9 là mảnh đất màu mỡ hấp dẫn các nhà đầu tư. Bởi nhiều dự án căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề với quy mô lớn được các chủ đầu tư lớn lựa chọn và xây dựng tại quận 9 . Hơn nữa, quận 9 là nơi tập hợp nhiều tri thức, chuyên gia, kỹ sư cùng các công nhân gia đình trẻ chuyển về đây để sinh sống và làm việc.
Đặc biệt với những căn nhà phố có giá trị tương đối cao không phải mọi đối tượng khách hàng có thể hướng tới mà những căn nhà phố liền kề quận 9 sẽ là lựa chọn đúng đắn cho khách hàng với mục tiêu kinh doanh và ở lâu dài.
Không gian sống chất lượng, tiện ích hiện đại đầy đủ
Theo một điều tra về độ tuổi trung bình của những cư dân sống tại quận 9 là chủ yếu tuổi cư dân nằm trong khoảng 30 – 60 tuổi. Điều mong muốn của họ là sống trong không gian xanh, khí hậu thoáng đãng, mát mẻ, đi kèm các tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng để các thành viên trong gia đình được nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc, học tập mệt mỏi.
Thêm nữa, so sánh với quận 2, quận 9 hoàn toàn đủ điều kiện để đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu, tri thức hay dân văn phòng bởi mức giá bán hấp dẫn và khả năng di chuyển đến trung tâm thành phố nhanh chóng.
Đặc biệt, căn nhà phố liền kề quận 9 còn có tính thanh khoản cao dễ mua bán hay cho thuê. Trong giai đoạn tới với sự phát triển hạ tầng giao thông cùng với biến chuyển về hạ tầng đô thị sẽ càng đẩy giá thành nhà ở liền kề quận 9 tăng lên cao.
Những dự án nhà phố liền kề quận 9 tiêu biểu
Dự án Nhà phố liền kề Quận 9 Vinhomes Grand Park
Đây là dự án khu nhà phố liền kề ở khu vực quận 9 với mặt tiền hai mặt đường thể hiện giá trị sống đẳng cấp và hiện đại hợp thời đại.
Tổng quan dự án:
Tên dự án: Dự án nhà phố liền kề quận 9 Vinhomes Grand Park
Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn VinGroup
Vị trí dự án: Ở Trong khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9, trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án: 271 ha
Mật độ xây dựng dự án: khoảng 22,53%
Số lượng căn nhà phố : 224 căn
Dự án này được nằm trong khu vực trung tâm quận 9 kết nối các khu vực và dễ dàng di chuyển nhiều địa điểm khác nhau như các trường học, sân golf, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, công viên,… Cụ thể:
- Đến chợ Bến Thành quận 1 với khoảng 9 km trong vòng 15 – 20 phút
- Đến trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm quận 2 trong 5 – 10 phút
- Ở gần các điểm giao thông, ngã tư đại lộ Võ Chí Công và đường Liên Phường.
- Dễ dàng kết nối với đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đến các huyện, tỉnh lân cận.
- Gần với các khu vực trong và ngoài quận 9 như khu Công Nghệ Cao, trường Đại Học Kỹ Thuật – Kinh Tế, khu TDTT Rạch Chiếc, sân golf chuyên nghiệp Thủ Đức, khu du lịch Suối Tiên, Trung tâm thương mại Aoen Mall quận 9,…
Cụ thể diện tích đất mỗi căn nhà phố liền kề Vinhomes Grand Park từ 80 m2 – 120 m2. Các căn nhà phố liền kề Vinhomes Grand Park được bố trí ở mặt ngoài bao quanh Vinhomes Grand Park Quận 9, thuận lợi phát triển hoạt động kinh doanh thương mại.
Thiết kế nhà phố Vinhomes Grand Park quận 9 theo phong cách Châu Âu tân cổ điển. Ngoài tính đảm bảo tính thẩm mỹ nghệ thuật của kiến trúc, các căn nhà phố này còn được thiết kế để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt và vững chắc theo năm tháng.
Dự án nhà phố liền kề quận 9 Park Riverside Premium
Dự án Park Riverside Premium được xây dựng là một khu phức hợp với các dãy nhà phố liền kề, biệt thự và tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp. Từ đó, tạo nên khu đô thị thu nhỏ nằm trong lòng quận 9 sầm uất.
Thông tin chi tiết dự án:
Tên dự án: dự án nhà phố liền kề quận 9 Park Riverside Premium
Vị trí dự án: nằm trên mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Tổng diện tích xây dựng dự án: 17 ha
Mật độ xây dựng dự án: 55,76%
Dự án Park Riverside Premium quận 9 sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng từ chất lượng căn nhà phố đến hệ thống tiện ích nội khu cao cấp đi kèm chất lượng phục vụ tốt nhất. Hơn nữa, chủ đầu tư tỉ mỉ thiết kế từng tiểu cảnh nhỏ trong tiện ích nội khu để mang lại không gian ngôi làng châu Âu Venice đặc sắc đến với cư dân tại đây.
Vậy nên Nhà phố quận 9 Park Riverside Premium là một dự án bất động sản xứng đáng để mua cho những khách hàng muốn an cư lạc nghiệp kết hợp với kinh doanh buôn bán.
Những lưu ý khi đầu tư nhà phố liền kề quận 9
Nghiên cứu tình hình vị trí và khu vực tiếp giáp của nhà phố liền kề
Cần lựa chọn các căn nhà phố liền kề quận 9 có vị trí tốt với nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng giao thông đã hoặc đang được quy hoạch. Một căn nhà phố liền kề sở hữu vị trí đẹp khi có các tiện ích cơ bản bao gồm: ngân hàng, siêu thị, bệnh viện, các cơ quan trung tâm hành chính nhà nước, công viên vui chơi, trung tâm thương mại, trường học,…
Thêm nữa, một điểm cần chú ý nữa khi chọn lựa vị trí của các căn nhà phố liền kề quận 9 là hãy xem xét về vấn đề an ninh, an toàn tại khu vực. Việc quan sát kỹ, nghiên cứu khu vực của căn nhà phố liền kề quận 9 về tình hình các khu dân cư tiếp giáp có tốt không? Vị trí ấy có quá ồn ào, im ắng hay không? Có xảy ra các vấn nạn cháy nổ, ngập lụt không? Người dân tại khu vực ấy có hoạt động kinh doanh sôi nổi không?… Những câu hỏi trên bạn có thể tìm hiểu trực tiếp hỏi han với các người dân đang sống tại đó.
Xem xét kĩ lưỡng pháp lý của nhà phố liền kề quận 9
Việc đầu tư bạn cần kiểm tra về biến động căn nhà phố liền kề ấy có tranh chấp, các thông tin về căn nhà có chính xác không? Để biết được điều này bạn có thể kiểm tra tại UBND xã, phường hoặc thị trấn hoặc bạn có thể hỏi những người hàng xóm sống xung quanh khu vực đó. Bạn cần đọc kỹ những vấn đề, điều khoản trong bản hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi và tránh những rắc rối không đáng có.
Cần chú ý về phong thuỷ của căn nhà phố liền kề quận 9
Để an cư lập nghiệp, hoạt động kinh doanh tốt thì bạn cần chú ý tìm hiểu về các yếu tố phong thuỷ của căn nhà phố liền kề quận 9. Hãy lưu ý lựa chọn những căn nhà phố liền kề được xây sẵn bởi có nhiều ưu điểm là đã được tính toán kỹ lưỡng về vấn đề bố trí, hướng căn nhà sao cho phù hợp với người sử dụng. Tuy nhiên, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy trình xây dựng và chất lượng của nhà phố liền kề. Bởi những căn nhà phố liền kề xây dựng không đúng cách sẽ bị xuống cấp.
Thêm vào đó, bạn cần xem xét hướng nhà có phù hợp với mình hay không, năm mua nhà có phù hợp hay không,… Đồng thời, bạn có thể tìm hiểu cách bố trí phù hợp những đồ dụng trong nhà để phù hợp cho hoạt động kinh doanh của cá nhân mình.
Xem xét giá bán nhà phố liền kề quận 9
Điều tất yếu khi lựa chọn mua nhà phố liền kề là giá thành mua & bán nhà liền kề. Thông thường loại hình này có giá cao hơn so với căn hộ chung cư do sở hữu diện tích lớn hơn và nằm trên đất liền. Chưa kể, nhà liền kề liên kế và gắn liền với đất, đây là một điểm mạnh và thu hút đa số người mua nhà đều quan tâm và lựa chọn đầu tư.
Thêm vào đó, hiện nhiều dự án nhà liền kề quận 9 đang được chủ dự án triển khai các chương trình trả góp lãi suất thấp cùng với nhiều chính sách ưu đãi để hỗ trợ khách hàng mua bán.
Ưu và nhược điểm của nhà phố liền kề quận 9
Ưu điểm của nhà phố liền kề quận 9
- Nhà phố liền kề có cách thiết kế độc đáo từ không gian rộng rãi ở các tầng các phòng đến cách bố trí nội thất đều hợp lý. Khác hẳn không gian chật chội, gò bó của căn hộ chung cư.
- Thường được xây tập trung tại các khu trung tâm, đô thị lớn với nhiều tiện ích nội khu hoàn thiện và không gian xanh công cộng xung quanh làm tô điểm cho khu vực trở nên sống động, dễ chịu.
- Là không gian sạch sẽ thoáng mát, yên tĩnh phù hợp với nhiều thế hệ trong gia đình cùng sống và sinh hoạt hằng ngày.
- Nhanh chóng chuyển tới ở, sinh hoạt luôn mà không tốn thời gian chuẩn bị.
Nhược điểm nhà phố liền kề quận 9
- Các căn nhà phố liền kề quận 9 đã hoàn thành tất cả kiến trúc bên ngoài và bên trong nên rất khó có thể chỉnh sửa thiết kế nhà theo ý tưởng cá nhân.
- Giá thành nhà phố liền kề quận 9 cao hơn nữa những loại hình nhà ở khác.
- Việc tu sửa nhà phố liền kề quận 9 sẽ gặp khó khăn bởi vì cần tuân thủ theo quy tắc của chủ đầu tư và các căn nhà phố xung quanh.
Phần kết
Ở bài viết này, bdsthucte.com đã cung cấp thông tin nhà phố liền kề quận 9 cũng như nêu ra những tiềm năng nhà phố liền kề quận 9 khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm và để ý đến vậy. Chúng tôi hy vọng rằng bạn đọc đã có thêm cho cá nhân về thông tin trong việc đánh giá, nhận xét và đưa ra được những nhận định và quyết định tốt nhất cho việc lựa chọn căn nhà phù hợp với hai tiêu chí ở và kinh doanh.
Bạn đọc hãy theo dõi bdsthucte.com thường xuyên để được cập nhật về các thông tin những dự án mới và nóng nhất trong thị trường Bất động sản hiện nay.
Bạn đọc muốn đóng có góp ý, hãy để lại ý kiến ở phần bình luận cho chúng tôi ở phía dưới.
Bài đọc tham khảo: