Nhà phố thương mại – xu hướng đầu tư bất động sản thế hệ mới. Cùng bdsthucte tìm hiểu chi tiết tại bài này
Ở thời điểm hiện tại, nhà mặt phố dần được trở nên ưa chuộng hơn đối với mọi người.
Có rất nhiều những loại hình nhà phố khác nhau như nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, nhà phố sân vườn, nhà phố xanh,… Nhưng sự lựa chọn ưu tiên nhất vẫn là nhà phố thương mại.
Tại sao nhà phố thương mại được xem là lựa chọn ưu tiên ?
Sở dĩ là nhà phố thương mại có cấu hình bắt mắt, lại mang nhiều ưu điểm giúp thu hút mọi người.
Đặc biệt là đối với dân kinh doanh bất động sản, khi lựa chọn nhà phố thương mại để làm nơi sinh sống thì vừa có thể an cư vừa có thể đầu tư sinh lời.
Vậy nhà phố thương mại là gì ?
Ưu điểm của nhà phố thương mại là như thế nào ?
Dưới đây là bài viết chia sẻ những thông tin cần thiết về nhà phố thương mại mời các bạn cùng đọc.
Nhà Phố Thương Mại Là Gì?
Nhà phố thương mại là một trong những loại hình nhà kiểu mới, chiếm số lượng ít trong số các dự án xây dựng. Có sự kết hợp sáng tạo giữa căn hộ nhà ở và căn hộ kinh doanh.
Tức là loại nhà này thường sẽ có cấu trúc tối thiểu là 2 tầng.
Tầng 1 dùng để buôn bán các mặt hàng tiện lợi hoặc dùng để cho thuê.
Tầng 2 là để cho gia đình sinh sống.
Ưu Điểm Nhà Phố Thương Mại
Về vị trí
Nhà phố thương mại được các chủ đầu tư xây dựng ở vị trí trung tâm.
Thường thì nhà phố thương mại sẽ được sắp xếp ở tầng trệt của một khu căn hộ lớn hoặc mặt bằng hướng ra phía mặt tiền nơi có đông đúc người qua lại.
Chính vì vị trí đắc địa như vậy sẽ dễ dàng thu hút được nguồn khách hàng tiềm năng.
Về cách thiết kế
Với cách thiết kế đa năng tách nhà thành 2 không gian riêng biệt góp phần thu hút thêm được nhiều sự lựa chọn từ khách hàng. Đặc biệt là những người bắt đầu vào con đường kinh doanh
Về số lượng khá hạn chế
Nhà phố thương mại đáp ứng đúng theo nhu cầu của khách hàng nhưng lại chiếm số lượng ít trong số các dự án.
Thường thì nhà phố thương mại chỉ chiếm từ 2-3% trong các dư án.
Vì sở hữu vị trí đắc địa, cấu trúc đẹp nên được nhiều người ưa chuộng.
Có thể thuận lợi trong việc di chuyển hoặc tìm kiếm
Một trong những ưu điểm nổi bật thì việc di chuyển dễ dàng cũng là một ưu thế của nhà phố thương mại.
Các căn hộ thương mại thường được xây dựng ở gần lối lên xuống cầu thang của chung cư, nên việc di chuyển để mua sắm là cực kì dễ dàng.
Ngoài ra thì việc tìm kiếm các công ty thuê văn phòng cũng không quá khó khăn.
Mang tính thanh khoản cao
Nhờ sở hữu nhiều những ưu điểm về vị trí, về thiết kế nên việc trao đổi mua bán có giá trị cao.
Sau khi khách hàng đã chọn mua nhà phố thương mại, thì vẫn có thể đầu tư vào để tiếp tục sinh lời.
Khách hàng có thể bán lại với giá cao hoặc cho thuê sinh lời theo nhiều năm.
Kiếm được nguồn thu nhập cao
Cho thuế kiếm thêm thu nhập lên đến 8-12%/năm, tỉ lệ khai thác cao mà không sợ nhiều rủi ro như đầu tư chứng khoán.
Nhược Điểm Của Nhà Phố Thương Mại
Bên cạnh những ưu điểm được đánh giá cao thì nhà phố thương mại vẫn còn không ít những hạn chế.
Về giá thành
Chính vì có vị trí trung tâm, vị trí đắc địa, thêm vào đó là số lượng dự án có hạn đã góp phần thúc đẩy giá thành của nhà phố thương mại vượt xa các loại hình bất động sản khác.
Về cộng đồng
Để chắc chắn được khả năng sinh lời cao thì phải có cả một cộng đồng đông đảo.
Về quyển sở hữu
Những căn hộ thương mại sẽ được cấp cho sổ đỏ, nhưng chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm.
Các Loại Hình Kinh Doanh Nhà Phố Thương Mại
Kinh doanh quán cà phê
Với thế mạnh về mặt bằng, thời gian kinh doanh thoải mái, có thể phục vụ tận tình 24/24 thì việc mở quán cà phê là một quyết định hợp lí.
Ngoài ra còn có view xinh, chỗ để xe dễ di chuyển và giá nước uống lại rẻ nên sẽ thu hút được sự chú ý của mọi người, đặc biệt là giới trẻ.
Kinh doanh nhà hàng ẩm thực
Sinh sống lại một nơi đô thị đông đảo người dân qua lại thì việc ăn uống là một nhu cầu thiết yếu không thể bỏ qua.
Mở ra khu vui chơi giải trí
Tại nhà phố thương mại đã mở ra nhiều những quán ăn uống khác nhau thì việc kết hợp thêm khu vui chơi giải trí là việc làm “không thừa”.
Việc mở khu vui chơi sẽ giúp thu hút sự chú ý của giới trẻ, giúp xõa stress và giải tỏa căng thẳng.
Nhà Phố Thương Mại Bàu Bàng
Nhà phố thương mại Bàu Bàng là một dự án được nằm trong khu Công nghiệp và khu đô thị tỉnh Bình Dương. Với thiết kế đa năng có sự kết hợp sáng tạo đẩy đủ tiện ích.
Vị trí địa lí của nhà phố thương mại Bàu Bàng
Nằm ngay trong khu công nghiệp và đô thị huyện Bàu Bàng, có vị trí giao thông rất thuận lợi.
Ngay trên quốc lộ 13, giao thương giữa miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án nhà phố thương mại Bàu Bàng là Becamex IDC
Quy mô dự án
Mỗi lô có diện tích là 150m2 – 300m2.
Tổng diện tích lên đến 2 nghìn hecta.
Việc thiết kế và mật độ xây dựng
Nhà phố thương mại Bàu Bàng được thiết kế với cấu trúc 1 tầng, 1 trệt.
Với mật độ xây dựng khoảng 40%.
Tiện ích ngoại khu
Khách hàng ở trong dự án này sẽ được hưởng những tiện ích vượt trội trong khu đô thị.
Khu đô thị được xây dựng dựa trên mô hình là một thành phố khép kín được trang bị đầy đủ tiện nghi, xây dựng hệ thống giao thông thuận lợi và dịch vj quản lí chặt chẽ.
Tiện ích nội khu
Ngoài ra, view ở cũng rất đẹp tạo nên sự thoải mái và giảm bớt mệt mỏi mỗi khi về nhà sau giờ làm việc.
Có khu vui chơi, trung tâm mua sắm,…
Pháp lý của nhà phố thương mại Bàu Bàng
Ngoài những yếu tố liên quan về vị trí, về cách thiết kế cũng như một số tiện ích của dự án thì pháp lý của nhà phố thương mại Bàu Bàng cũng là một vấn đề được đông đảo khách hàng quan tâm.
Dự kiến đây sẽ là khu đô thị trung tâm nên có đầy đủ những thủ tục pháp lý.
Thủ tục pháp lý của nhà phố thương mại Bàu Bàng gồm:
Giấy phép xây dựng
Giấy cam kết bảo lãnh ngân hàng
Giấy quyết định chấp nhận đầu tư dự án
Và một số giấy tờ khác liên quan đến dự án
Tiềm năng
Có vị trí đắc địa, nằm gần khu công nghiệp, trọng điểm của Bình Dương.
Sở hữu đầy đủ những thế mạnh về hạ tầng kĩ thuật, khả năng hút vốn đầu tư cao,… đáp ứng đúng nhu cầu bất động sản.
Khả năng lưu thông hàng hóa tốt.
Bàn giao dự án
Giao trả hoàn thiện.
Thời gian giao trả là từ 4 tháng đến 6 tháng kể từ ngày nhận hợp đồng.
Nhà Phố Thương Mại Mizuki
Vị trí địa lí của nhà phố thương mại Mizuki
Được xây dựng ngay trong Khu đô thị Mizuki, tại đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án nhà phố thương mại Mizuki là Công ty CP đầu tư Nam Long
Quy mô dự án
Gồm 170 căn nhà phố để ở và 33 căn hộ thương mại.
Tổng diện tích là 27 hecta.
Việc thiết kế và mật độ xây dựng
Nhà phố thương mại Mizuki được thiết kế với cấu trúc 1 trệt 2 lầu.
Với mật độ xây dựng khoảng 29%.
Tiện ích ngoại khu
Mizuki mang trong mình vị trí chiến lược, dễ dàng di chuyển tới Trung tâm quận 1, quận 5 và những nơi khác.
Tiện ích nội khu
Nhà phố thương mại Mizuki mang đến cho khách hàng một trải nghiệm tuyệt vời nhờ sự kết hợp sáng tạo giữa những trang thiết bị tiện nghi và không gian xanh trong lành mát mẻ, hấp thu được ánh sáng tạo nên sự thoáng mát.
Mizuki sẽ là nơi lí tưởng để bạn có thể giải tỏa stress, cân bằng cuộc sống.
Pháp lý của nhà phố thương mại Mizuki
Đối với nhà phố thương mại Mizuki nằm ở vị trí đắc địa đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Đã được cấp sổ hồng, cho phép sở hữu ổn định lâu dài.
Tiềm năng
Có vị trí chiến lược, dễ dàng di chuyển tới những trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh.
Với vị trí gần bờ sông, có bầu không khí trong xanh rất thích hợp cho những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.
Muziki trang bị đầy đủ tiện ích đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng.
Khả năng lưu thông hàng hóa cao.
Bàn giao dự án
Giao nhà đúng hẹn.
Thời gian giao trả từ 4 tháng đến 6 tháng kể từ khi kí hợp đồng.
Nhà Phố Thương Mại An Phát Lái Thiêu
Vị trí địa lí của nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu
Được xây dựng ngay tại trung tâm của thành phố Thuận An.
Cụ thể là mặt tiền trên đường 3 tháng 2, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu là Công ty TNHH Đất Lành An Phát.
Quy mô dự án
Xây dựng khoảng tầm 55 căn nhà phố.
Tổng diện tích là 7,165m2
Việc thiết kế và mật độ xây dựng
Nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu được thiết kế với cấu trúc 3 tầng, gồm 1 trệt và 2 lầu.
Với mật độ xây dựng khoảng 70,8%.
Tiện ích ngoại khu
Nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu được tiến hành xây dựng ngay tại trung tâm của thành phố Thuận An được xem là vị trí đắc địa.
Cư dân khi sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyến đến những nơi lân cận.
Không tốn nhiều thời gian để di chuyển đến trung tâm hành chính của thành phố Thuận An, ngân hàng,chợ Lái Thiêu hay bệnh viện.
Ngoài ra, dự án được xây dựng liền kề các Khu công nghiệp lớn tại Bình Dương.
Tiện ích nội khu
Tại đây sẽ hứa hẹn đem lại nhiều những sự giải trí cho cư dân sinh sống.
Dự định sẽ xây khu công viên cây xanh rộng rãi để tạo sự thoải mái, thư giãn cho gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Pháp lý của nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu
Nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu đã có đầy đủ những giấy phép pháp lý cần thiết để tiến hành xây dựng dự án.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ cấp quyền sở hữu căn nhà và quyền được phép sử dụng đất cho khách hàng khi mua.
Tiềm năng
Vị trí chiến lược, nằm gần những khu công nghiệp lớn của Bình Dương, trọng điểm của thành phố Thuận Phước.
Hạ tầng giao thông được đẩy mạnh.
Là dự án đang được khách hàng đặc biệt quan tâm vì có tiềm năng về vị trí, pháp lí và tiện ích nội ngoại khu.
Hỗ trợ cho vay từ ngân hàng
Tại ngân hàng BIDV chấp thuận cho vay 70% giá trị.
Những Điều Cần Lưu Ý Khi Mua Nhà Phố Thương Mại
Đối tượng khách hàng của nhà phố thương mại là không hạn chế. Vì có tính chất 2 trong 1 nên mọi khách hàng có nhu cầu để ở hoặc kinh doanh đều có thể chọn mua.
Tuy nhiên, trong giới của người kinh doanh, khi quyết định chọn mua nhà với mục đích để ở hoặc đầu tư sinh lời đều phải lưu ý một số vấn đề sau.
Sự uy tín của chủ đầu tư dự án
Cần tìm hiểu kỹ những thông tin liên quan đến chủ đầu tư. Đặc biệt là năng lực làm việc của họ.
Khách hàng cần tham khảo thời gian bàn giao dự án, tiến độ thanh toán hay mật độ xây dựng, chất lượng của dự án thông qua review của những khách hàng đi trước.
Hoặc có thể dựa vào tác phong làm việc của họ để đánh giá sự uy tín một cách rõ ràng.
Vị trí khu dự án
Vị trí địa lí của dự án là một yếu tố cần được khách hàng chú ý đến nhiều hơn.
Vị trí càng đẹp thì giá thành dự án càng cao.
Nên chọn dự án ở những vị trí giúp bạn dễ di chuyển, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.
Đánh giá tiện ích nội khu
Khách hàng cần xem xét kỹ những tiện tích mà bạn thường xuyên sử dụng như hệ thống an ninh tại nơi mình sinh sống, sự hoạt động của thang máy, cửa thoát hiểm, trang thiết bị…
Đánh giá tiện ích ngoại khu
Xác định rõ đối tượng sống trong căn hộ đó là những ai.
Tiếp sau đó sẽ phát triển về sự nghệp và nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
Nhìn xem xung quanh có những khu nào, có đáp ứng được nhu cầu hằng ngày của khách hàng không.
Lời Kết
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ thông tin về nhà phố thương mại mà bdsthucte đã tìm hiểu và chắt lọc.
Hi vọng rằng với những thông tin bổ ích này sẽ giúp cho khách hàng có thể lựa chọn một căn nhà cực kì lí tưởng, nơi sinh sống tuyệt vời.
Bài viết cùng chủ đề: